《绵阳市物业管理条例(草案)》(征求意见稿)出炉

绵阳新闻网讯　小区物业管理涉及千家万户，作为服务延续的物业管理与我们每个人生活息息相关。记者从市住建局获悉，《绵阳市物业管理条例（草案）》（征求意见稿）已于近日出炉，现面向社会公开征求意见。
维护业主权利 让处理矛盾纠纷有法可依
近年来，随着我市市场化、城镇化的推进，物业企业发展迅速。据统计，截至2017年底，我市共有物业企业401家，服务户数近43万户120余万人，但是在物业行业快速发展的同时，也产生了大量的矛盾纠纷。
“2017年，国务院相继取消了物业管理师和物业服务企业资质的行政许可，原来的管理模式已经不适应管理工作的需要，物业行业立法迫在眉睫。”市住建局相关负责人表示，《绵阳市物业管理条例（草案）》（征求意见稿）的出台，将进一步维护业主权利，让矛盾纠纷有法可依。
广大业主最关心的焦点问题，《草案》中都有明确的规定——物业企业十二条不得有的行为：不得擅自提高收费标准、增加收费项目或降低服务标准；不得擅自利用或者允许他人利用物业公用部分、公用设施设备进行经营；不得擅自实施停水、停电、停气；不得擅自向业主收取装修保证金或押金等严重损害业主权益的情形。
小区停车位的分配和使用是大家普遍关心的问题，《草案》要求：物业管理区域内属于建设单位所有车位、车库，业主、物业使用人需要承租的，建设单位应当出租，不得以只售不租为由拒绝。针对老旧住宅改建，《草案》也明确了规定：小区经专有部门面积占总人数三分之二以上的业主同意，可以通过业主自筹、引入社会资本等多种方式新建、改建小区配套设施。
设立物业服务第三方评估制度规定，由中立的第三方评估机构对物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等活动进行评估，确保物业服务质量评估的客观性；设立物业委员会开设账户的规定，解决目前绝大多数业委会无法开设银行账户，无法对公共收益自行管理的问题；设立物业管理委员会的规定，重点解决业主大会成立不起、业委会选举不出来时的物业管理问题。
针对物业收费，实行政府指导价与市场调节价两种收费方式，普通住宅前期物业和公租房实行政府指导价，其他类型可自行决定收费方式；此外，物业服务企业采取非法方式催收物业服务费的，由市、县（市、区）住房和城乡建设主管部门责令限期改正，逾期未改正的，可以处一万元以上三万元以下罚款。
广泛听取意见 保障公民参与权
据悉，为了广泛听取社会各界对《绵阳市物业管理条例（草案）》（征求意见稿）的意见和建议，市住建局将召开《绵阳市物业管理条例（草案）》（征求意见稿）立法听证会。
“立法需要透明度，必须保障公民的知情权、参与权、表达权、监督权。”该负责人表示，本次听证会拟设听证代表50名，采取自愿报名方式，超出名额则采取随机选取方式。此外，广大市民还可以通过电子邮箱：903063380@qq.com，以及联系电话：0816-2236307、0816-2223481，向市住建部门提出自己的意见和建议。（绵阳日报社全媒体记者 赵烨）
编辑：蒋小莉

---

【农歌会】滁州市广场舞汇演积极推进
狠抓大学习深调研真落实 奋力开创梅州工作新局面
将爱好变为事业 穆森：从下岗职工 到围棋教练
西墅村开展党员志愿者健康宣传活动
加快修复受“温比亚”台风影响损毁树木
《绵阳市物业管理条例(草案)》(征求意见稿)出炉
同一批蚕宝宝为啥结出不同颜色的茧？
2018年前四月超标大货查处量超2017年全年
共赏月全食
漳州台商投资区：提高认知水平全力做好污染源普查工作
景山街道组织居民画纸鸢
《新余市全面深入推进殡葬改革工作实施方案》近日印发明年5月1日起我市全面推行遗体火葬改革过渡期内践行和响应殡改政策有奖补
《德州乡村概况》发行
快递新规于5月1日起实施 快件不能直接放快递柜
荥经县：下足“三项功夫”激发脱贫攻坚内生动力
郑州经开区重点项目集中开工 12个项目投资213.7亿元
杏花岭街道悬挂整治公示牌方便辖区居民监督
小窗口有大服务
王益区综治表彰暨进一步深化平安王益建设动员会召开
渭南技师学院实训基地建设项目设计招标评标结果公示