狮山宅地最高限价32000元/平方米 苏城挂地8宗起拍总价约80.3亿元
本报讯（记者思齐）昨天，苏州市国土资源局发布苏地网挂[2018]3号公告，挂牌出让8宗地块，其中3宗住宅地块、1宗商住地块、4宗商业地块。据悉，地块将于10月16日开槌，起拍总价约80.3亿元。
吴中是此次的供地大户，累计出让4宗，且通达路、甪直板块各有一宗住宅地块。苏地2018-wg-20号地块地处吴中开发区通达路东侧、东方大道南侧，土地面积超10万平方米，是此次挂牌地块中体量最大的一宗，且需独立设置一所幼儿园，起拍楼面价近14000元/平方米，最高限价24000元/平方米。地块周边配套成熟，后期地铁3号线也会经过此区域。吴中区另一宗为苏地2018-wg-23号地块，位于甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧，土地面积约6.6万平方米，容积率1-1.1，预计较大概率为别墅项目，起拍楼面价9500元/平方米，最高限价16000元/平方米。
3宗纯住宅地块中，位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北的苏地2018-wg-27号地块最受关注。该地块附近是新区一中和苏州外国语学校；交通上邻近地铁1号线苏州乐园站；绿宝广场、龙湖时代天街、金鹰国际等商业林立；此外，距离高新区人民医院、明基医院不远，周边配套齐全。地块土地面积约9.4万平方米，容积率1-2.3，起拍价格是8宗地块中最高的，近39亿元，起拍楼面价18000元/平方米,最高限价32000元/平方米。根据要求，该地块内住宅为全装修成品住宅。
此外，相城区望亭镇挂牌一宗商住地块，苏地2018-wg-24号地块位于鹤溪路东、牡丹路北，土地面积1.8万平方米，体量不算大，起拍楼面价7000元/平方米，最高限价近13000元/平方米，周边商业配套不足是一问题。根据要求，该地块内所有住宅户型不得小于90平方米。望亭镇近年来在土拍市场亮相频率不低，待入市的项目有禹洲嘉荟星岛和禹洲嘉誉风华，该商住地块潜力不可小觑。
据悉，上述4宗涉宅地块均设置了一次报价区间，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。
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3宗纯住宅地块中，位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北的苏地2018-wg-27号地块最受关注。该地块附近是新区一中和苏州外国语学校；交通上邻近地铁1号线苏州乐园站；绿宝广场、龙湖时代天街、金鹰国际等商业林立；此外，距离高新区人民医院、明基医院不远，周边配套齐全。地块土地面积约9.4万平方米，容积率1-2.3，起拍价格是8宗地块中最高的，近39亿元，起拍楼面价18000元/平方米,最高限价32000元/平方米。根据要求，该地块内住宅为全装修成品住宅。
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