山水华庭地下车库只售不租
伍家岗山水华庭住宅小区地下车库只卖不租违反了国家相关规定，开发商和物业公司串通一气，名义上可租，实际上以卖为主，忽悠业主，态度恶劣，多次投诉，请相关部门处理。
市房管局：您好，关于车位的归属，《物权法》有明确规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，故开发建设单位可以通过出售、附赠或者出租等方式与业主约定。
2014年，市房管局曾提出了关于车位办理权属登记的指导意见。2016年不动产登记职能整合后，房屋所有权登记职能由国土资源局下辖的不动产登记机构负责。目前车位如何办理权属登记，建议您再详细咨询国土部门。
您反映的开发建设单位只售不租的问题，我们已要求企业在遵循市场法则的前提下，要充分考虑区划内业主多元化的生活和消费需求，对业主车位需求提供多渠道途径，达到双方共赢。
谢谢！
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