“金科天宸”小区规划总平图调整公告

　　规划通告
柳州金明柳房地产开发有限公司开发建设位于鱼峰区静兰路西侧的“金科天宸”小区规划总平图曾于2017年5月8日经我局批准。现柳州金明柳房地产开发有限公司根据实际开发建设需要向我局提出申请拟对“金科天宸”小区规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：（1）调整b地块的建筑布局、建筑轮廓，其中11号楼建筑尺寸由47.43m×16m调整为31.2m×22.3m，建筑层数18层不变；12号楼建筑尺寸由47.43m×16m调整为59.93m×22.3m，建筑层数18层调整为17层；13号楼建筑尺寸由47.43m×16m调整为62.53m×22.3m，建筑层数18层不变；14号楼建筑尺寸由54.95m×16.8m调整为61.7m×17.65m，建筑层数8层调整为7层；15号楼建筑尺寸由54.95m×16.8m调整为61.7m×17.65m，建筑层数8层调整为7层；16号楼建筑尺寸由47.8m×16.8m调整为54.9m×17.65m，建筑层数8层调整为7层；17号楼建筑尺寸由47.8m×16.8m调整为54.9m×17.65m，建筑层数8层不变；18号楼建筑尺寸由62.1m×16.6m调整为61.7m×17.65m，建筑层数8层不变；19号楼建筑尺寸由62.1m×16.6m调整为61.7m×17.65m，建筑层数8层不变；20号楼建筑尺寸由62.1m×16.6m调整为61.7m×17.65m，建筑层数8层不变，取消21号楼。（2）调整b地块地下室轮廓，地下室面积由27843㎡调整为27157.17㎡。（3）b地块老年活动中心由11号楼调整至13号楼，物业管理用房由13号楼调整至11号楼。（4）b地块机动车停车位由676个调整为781个，非机动车停车位由927个调整为1069个；c地块非机动车位由1045个调整为1047个。（5）b地块首层架空公共绿化休闲空间面积由117㎡调整为958.79㎡。（6）b地块住户数由438户调整为506户，b地块户数增加后配套的社区工作和公共服务用房配套在c地块，c地块社区工作和公共服务用房面积由277.4㎡调整为291㎡。（7）a、b、c地块增加围墙设计。（8）调整后，a、b、c地块总户数由1387户调整为1455户，住宅总面积减少129.81㎡，配套设施总面积增加129.81㎡，综合容积率、建筑密度、绿地率维持不变。
修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州金明柳房地产开发有限公司拟调整的“金科天宸”小区总平规划图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。
相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年3月13日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。
听证会参加人员应于2018年3月13日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。
公示地点：“金科天宸”小区
市规划局大门两侧公示栏
市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。
公示时间：2018年2月12日至2018年3月13日。
听证时间：2018年3月14日（星期三）下午3点30分
听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）
听证会主持人：周祎（柳州市规划局法规科工作人员）
听证员：曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）
记录员：秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）
特此通告！
柳州市规划局
2018年2月12日

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