2018年1-4月份郑州市房地产开发投资情况
一、开发投资情况
1-4月份，全市累计完成房地产开发投资857.3亿元，同比增长14.2%，增速较去年同期下降15.7个百分点。2018年前4个月，房地产开发投资增速基本延续2017年的下降态势，但4月份出现了回升势头。
从工程用途看，住宅投资602.6亿元，同比增长18.1%，增速较去年同期下降12.4个百分点，住宅占房地产开发投资的比重为70.3%，较去年同期提高2.3个百分点；办公楼投资52.3亿元，同比增长39.3%，比重为6.1%，较去年同期提高1.1个百分点；商业营业用房投资71.5亿元，同比下降4.4%，比重为8.3%，较去年同期下降1.7个百分点。
二、房屋施工情况
1-4月份，全市房屋施工面积14770.1万平方米，同比增长20.0%。其中，住宅施工面积10065.3万平方米，同比增长22.2%，占房屋施工面积的比重为68.1%，较去年同期提高1.2个百分点；办公楼施工面积966.6万平方米，同比增长11.9%；商业营业用房施工面积1467.6万平方米，同比增长15.4%。
1-4月份，全市房屋新开工面积977.1万平方米，同比下降31.0%。其中，住宅新开工面积672.8万平方米，同比下降26.8%，占房屋新开工面积的比重为68.9%，较去年同期提高3.9个百分点；办公楼新开工面积65.2万平方米，同比下降24.4%；商业营业用房新开工面积79.6万平方米，同比下降53.7%。
1-4月份，全市房屋竣工面积207.1万平方米，同比增长9.5%。其中，住宅竣工面积150.9万平方米，同比增长34.6%，占房屋竣工面积的比重为72.9%，较去年同期提高13.6个百分点；办公楼竣工面积11.6万平方米，同比下降23.5%；商业营业用房竣工面积11.7万平方米，同比下降60.5%。
三、土地购置情况
1-4月份，全市房地产开发企业土地购置面积41.0万平方米，同比下降68.9%。土地成交价款21.3亿元，同比下降77.4%。
截至2018年4月底，本年待开发土地面积811.2万平方米，同比增长75.8%。与2018年2月底相比，待开发土地面积增加12.7万平方米。
四、企业资金到位情况
1-4月份，郑州房地产开发企业本年到位资金970.1亿元，同比增长18.1%，高于完成投资增速3.9个百分点。其中，国内贷款121.5亿元，同比下降7.8%，占比为12.5%，占比较去年同期下降3.5个百分点；自筹资金530.2亿元，同比增长31.8%，占比为54.7%，占比较去年同期提高5.7个百分点；定金及预收款184.4亿元，同比增长14.7%，占比为19.0%，占比较去年同期下降0.6个百分点；个人按揭贷款116.6亿元，同比增长11.8%，占比为12.0%，占比较去年同期下降0.7个百分点。
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1-4月份，全市累计完成房地产开发投资857.3亿元，同比增长14.2%，增速较去年同期下降15.7个百分点。2018年前4个月，房地产开发投资增速基本延续2017年的下降态势，但4月份出现了回升势头。
从工程用途看，住宅投资602.6亿元，同比增长18.1%，增速较去年同期下降12.4个百分点，住宅占房地产开发投资的比重为70.3%，较去年同期提高2.3个百分点；办公楼投资52.3亿元，同比增长39.3%，比重为6.1%，较去年同期提高1.1个百分点；商业营业用房投资71.5亿元，同比下降4.4%，比重为8.3%，较去年同期下降1.7个百分点。
二、房屋施工情况
1-4月份，全市房屋施工面积14770.1万平方米，同比增长20.0%。其中，住宅施工面积10065.3万平方米，同比增长22.2%，占房屋施工面积的比重为68.1%，较去年同期提高1.2个百分点；办公楼施工面积966.6万平方米，同比增长11.9%；商业营业用房施工面积1467.6万平方米，同比增长15.4%。
1-4月份，全市房屋新开工面积977.1万平方米，同比下降31.0%。其中，住宅新开工面积672.8万平方米，同比下降26.8%，占房屋新开工面积的比重为68.9%，较去年同期提高3.9个百分点；办公楼新开工面积65.2万平方米，同比下降24.4%；商业营业用房新开工面积79.6万平方米，同比下降53.7%。
1-4月份，全市房屋竣工面积207.1万平方米，同比增长9.5%。其中，住宅竣工面积150.9万平方米，同比增长34.6%，占房屋竣工面积的比重为72.9%，较去年同期提高13.6个百分点；办公楼竣工面积11.6万平方米，同比下降23.5%；商业营业用房竣工面积11.7万平方米，同比下降60.5%。
三、土地购置情况
1-4月份，全市房地产开发企业土地购置面积41.0万平方米，同比下降68.9%。土地成交价款21.3亿元，同比下降77.4%。
截至2018年4月底，本年待开发土地面积811.2万平方米，同比增长75.8%。与2018年2月底相比，待开发土地面积增加12.7万平方米。
四、企业资金到位情况
1-4月份，郑州房地产开发企业本年到位资金970.1亿元，同比增长18.1%，高于完成投资增速3.9个百分点。其中，国内贷款121.5亿元，同比下降7.8%，占比为12.5%，占比较去年同期下降3.5个百分点；自筹资金530.2亿元，同比增长31.8%，占比为54.7%，占比较去年同期提高5.7个百分点；定金及预收款184.4亿元，同比增长14.7%，占比为19.0%，占比较去年同期下降0.6个百分点；个人按揭贷款116.6亿元，同比增长11.8%，占比为12.0%，占比较去年同期下降0.7个百分点。
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