我市商品房买卖将推行使用新版合同

根据全省统一部署，3月15日起，我市将全面推行使用2018版商品房买卖合同示范文本，新版合同对商品房销售中容易发生的纠纷及法律法规、政策尚未明确但亟需解决的问题，特别是在房屋交付、房屋质量、违约责任等方面，作了进一步明确和细化。
新版合同主要增加了预销售依据、抵押条款、质量担保、前期物业管理、建筑物区分所有权、预售资金监管提示等条款，特别是增加了很多全装修住宅销售和交付的相关约定。如新版合同第一条，就要求注明该商品房的性质是全装修住宅还是其他类型商品房。
目前市场上一些精装修住宅，开发商和购房者之间除签订商品房买卖合同外，还需签订一份装修委托协议。而在新版合同中，装修部分价款需写入合同，纳入规范，能更好保障购房者权益。今后，针对全装修住宅，开发商在预售时就需申报全装修，负责装修的施工单位必须办理装修部分的施工许可证。
另外，在以往的买卖合同中，一些材料、设备装配标注“其他同类别产品”的字眼较为多见，而在新版合同的附件中，明确不得出现“其他同级别产品”等模糊字样，要求约定装饰装修的主要材料和明确清晰的设备品牌、产地、规格、级别、数量等。
此外，全装修住宅在交付时，必须取得第三方专业检测机构出具的住宅分户空气质量检测合格报告；对厨房、卫生间等的交付条件和买受人有权解除合同的情形需按约定执行。
据了解，15日前（不含当日）已部分预售的同一商品房项目（以建设工程规划许可证为准）分批预售的，仍可延用原预售合同文本；达到现售条件后，使用现售合同示范文本。
（嘉广集团）

---

我市农村居民生活恩格尔系数持续下降
商桥镇全力做好“双节”期间信访稳定工作
刚刚，台州、黄岩联合举行启动仪式，这项工作关乎你我生命财产安全
合肥北部新增一大型综合性医院
市食药检所与第二工业大学签订产学研合作基地协议
我市商品房买卖将推行使用新版合同
如何认识中美贸易逆差？
坚定圆梦步伐 擘画中国发展壮美“年轮”
揭东区政府与两家企业签订框架协议计投8.8亿元
以醉酒当托词 刑事责任难逃脱
福州枇杷种植面积逾10万亩　永泰枇杷采摘季启动
金坛区：南京市高淳区党政代表团来坛参观考察
沈阳25个项目获2275万元中央专项资金资助
全省“油头化尾”实施方案暨招商引资推介会举行
站台上一乘客晕倒身体抽搐嘴角流血！东莞地铁员工紧急救助
我市完成省级农产品质量安全县创建试点单位交叉互查
姜堰区精准发力打造优质教育生态圈
旅美华语诗人、著名歌唱家冯梦雪女士来访我办
泉州维持防台风Ⅲ级应急响应 开展防台风督查督导
湖州企业组团进川开展就业扶贫劳务协作