调整增加教育设施及居住用地

广铁一中白云校区项目又有新进展啦！近日，广州市国规委挂出广州市白云区土地开发中心拟对广铁一中及周边地区（白云区ab2002、ab2003规划管理单元）控制性详细规划进行修改的公示，公示期30天（不含国庆节假日），公示期限由9月14日至10月20日。根据公示，该项目在用地布局上，将由原规划以商业商务用地为主，调整为以商业商务用地、教育设施用地和居住用地为主，并相应增加道路与公共服务设施。
根据控规修改征询意见公示，广铁一中白云校区项目用地位置位于规划白云中央湿地东南侧，北至白云四线（规划），西至大布路，东至106国道，南至均禾大道（新石路），总用地面积69.29公顷（1040亩）。
据介绍，广铁一中白云校区为新建公办完全中学，校建筑根据广铁一中办学特色和校园文化并融入白云中央湿地进行设计和建设，设72个班，其中初中36班、高中36班，学生人数2880人。
该项目建设内容包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育设施及场地、校区内室内外工程等，其中包括教师宿舍、学生宿舍等。据透露，项目主体工程施工阶段将于近期动工，拟分初中部、高中部两期建设，将于明年9月开门迎接新生。
根据批前公示，此次申请修改的内容主要有6个方面。在功能定位上，建设成集教育配套、商业商务、高端居住等于一体的综合功能街区；总建设量修改方面，由原规划75.89万平方米调整为82.79万平方米；用地布局修改方面，由原规划以商业商务用地为主，调整为以商业商务用地、教育设施用地和居住用地为主，并相应增加道路与公共服务设施；道路交通修改方面，调整后道路与现状及现行控规道路充分衔接，并落实空港大道、106国道和白云四线立交方案；配套设施方面，修改为落实《广州市城乡规划技术规定》要求，每100平方米住宅建筑面积配建不少于11平方米的公共服务设置，并建立“区域统筹级＋街道级＋居委级”的公共服务设施体系；绿地面积修改方面，由原规划7.72公顷调整为8.64公顷。
而根据去年年底广州地铁集团透露的信息，地铁八号线北延线拆解段要经过均禾。在交通和教育先行的情况下，均禾一带又将规划调整，增加居住用地，将功能调整为综合功能街区，这也意味着我区中部发展前景可期。白云时事讯（许素华）

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