招商蛇口逾9.48亿元拍下禅城张槎地块

3月22日，经过一个半小时的土地竞拍，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）以9.48亿元竞得禅城张槎雾岗路西侧3.9万平方米商住地，溢价率42.7%，折合楼面价约6853元/平方米。
　　本次竞拍吸引保利、合景、招商、碧桂园等5家房企参与。招商蛇口代表表示，目前地块规划待定，或考虑开发养老产业。
　　根据出让文件显示，该地块总占地面积39035.89平方米，将分为两个部分进行出让，其中地块一占地27166.42平方米，容积率不大于4，为商业商务娱乐康体用地，兼容文化设施用地、二类居住用地；地块二占地11869.47平方米，容积率不大于2.5，为二类居住用地。地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%，自持时限不少于5年。
　　交通环境方面，宗地附近规划有佛山地铁4号线的江湾路地铁站，周边有五峰公园、弼唐小学等配套。
　　按照规划，地块竞得人除了须配套建设物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、居民健身设施、社区公共服务用房等基本设施外，还须设置拥有75个车位以上的社会停车场一处。
　　地块竞拍方面，地块按照“竞地价、竞自持租赁住房比例”两阶段进行竞拍，地块设置最高限制地价为172922万元、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时，地块将以现场摇号的方式确定竞得人。

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