楼市“金九银十”即将来到 刚需置业准备工作不能少

转眼8月已过大半，开封传统的“金九银十”房产市场旺季即将到来，很多准备购房的年轻人都想趁着这个火爆的购房季在开封实现安家置业。对于刚需族来说，他们中大部分都是年轻人，并且很多人都是初次买房，对于一些买房的准备工作并不是特别清楚，所以在购房时会遇到很多问题。那么，刚需族置业会遇到哪些问题？应该如何解决呢？
首先，买房之前一定要做好规划，明确目标，不要盲目看房选房。很多年轻人在初次买房时都会选择小户型，第一总房款合理，第二因为眼下只有夫妻两口居住。不过，无论是楼盘的置业顾问还是身边的亲戚朋友，都认为买房最好是直接“一步到位”，然而就收入情况和日常花销来看，很多年轻人不愿意将大部分的钱花到买房子上。此外，有些人看重的是楼盘周边的配套设施，而有些人看重的是楼盘本身的质量和环境。因此，在买房前一定要仔细权衡、分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前最迫切需要的，理性且有规划地入手。
其次，预算很重要。买房前要有自己的预算，并且不要把自己的预算压太紧。很多人在买房子的时候为了一个首付款都需要东拼西凑，但是真正到了签订购房合同交钱的时候却发现还有其他的费用需要缴纳，如契税、维修基金等，虽然金额不多，然而对于已倾尽所有在买房首付款上的购房者来说，无疑也是一笔巨款。所以在购房时，除首付款外一定要预留一部分资金出来。切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着要装修房屋，置办家具、家电等，这也是一笔不小的开销。
再次，要选择合适的还款方式。大多数刚需置业者会选择以按揭的形式来购买房屋。在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
据了解，家庭月收入的1/3是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，就可能会存在比较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，在贷款购房时还款年限选择15年～20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，购房者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。

---

【曝光台】凤城公园B区存乱象：迎水坡脏乱 沿江护栏缺失
【温暖河南】就冲开封民警的责任心，这儿的投资环境错不了沪上企业家遗失书法精品，开封民警倾力找到，企业家盛赞
第二届内蒙古地方优秀剧目展演暨第五届二人台艺术节闭幕
武汉反电诈中心建自动化作战平台今年来拦截被骗款1.2亿元
上年度哈尔滨市公积金贷款购房中等户型占一半
楼市“金九银十”即将来到 刚需置业准备工作不能少
市公安交警全力护航高考
2018年退役士兵安置政策问答
年入百万 90后失联二房东背后的“生意经”
全省网络社会组织工作推进会在西安举行
太原名优产品暨招商引资推介会在深圳举行
梅区全面推进人居环境整治工作
妻子红杏出墙 丈夫怒杀情敌
省委常委、宣传部长虞爱华到西湖景区检查十九大精神学习宣传活动开展情况
沙县召开2018年全县组织工作会议
新晃恒雅中学每年为百名寒门学子免学杂费
山东货币信贷运行总体平稳
翠屏区获2018年第一批省级科技计划项目立项4个
娄星区十届人大二次会议举行第二次全体会议
“90后”刑警姜帅：从张望抽烟简单动作找到线索