德州一小区电梯配件损坏物业竟要业主均摊维修费
德州新闻网讯 平时交物业费、电梯卡费等各种费用，为啥电梯坏了维修费还需要业主来承担呢？1月16日，家住临邑县鑫都御景园小区的业主拨打本报热线反映，小区20号楼电梯于11日损坏，物业修好后贴出通知，要求每位业主均摊60元维修费，业主对此收费表示不理解。
20号楼业主王女士说，11日中午小区全面停电，电梯暂停使用。等到恢复用电后，却发现电梯不能正常使用。随后业主向物业报修，工作人员前来查看进行维修。王女士说，当天物业人员告知电梯上的一个配件坏了，需要返厂维修。
15日中午，电梯修好了。王女士出门时，却发现了贴在楼道里的通知。内容大致为，此次电梯损坏配件以及维修费共1800元，该楼共30户业主，共同承担维修费，平均每户60元，18日前将费用交到物业办公室。
王女士对此收费表示不满，她认为物业平时对电梯有维护的责任，这项维修费应由物业来承担。
就此问题记者采访到该小区物业工作人员。据介绍，20号楼的电梯于11日中午发生故障，经检查是电瓶损坏，于是当晚将配件发送到济南进行维修，配件维修费用、运费共计1800元，各项费用有发票可查询。
工作人员表示，物业公司平时负责电梯例行保养维护，但遇到大件维修，物业无力承担，所以需要该楼电梯使用者进行均摊费用。
就此问题众成清泰律师事务所李倩律师表示，小区的共同部位、共用设备属全体业主的公共财产，相关的维修和更换费用应该从公共维修资金中支出。
根据《物权法》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。业主如果已交了公共维修资金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就可以动用。（德州晚报全媒体记者张康）
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15日中午，电梯修好了。王女士出门时，却发现了贴在楼道里的通知。内容大致为，此次电梯损坏配件以及维修费共1800元，该楼共30户业主，共同承担维修费，平均每户60元，18日前将费用交到物业办公室。
王女士对此收费表示不满，她认为物业平时对电梯有维护的责任，这项维修费应由物业来承担。
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工作人员表示，物业公司平时负责电梯例行保养维护，但遇到大件维修，物业无力承担，所以需要该楼电梯使用者进行均摊费用。
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根据《物权法》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。业主如果已交了公共维修资金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就可以动用。（德州晚报全媒体记者张康）
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