连云港市区启动首轮房地产市场“双随机”抽查

（记 者 朱国操 通讯员 程 晖）为了规范房地产开发、销售、中介行为，加强事中事后监管，净化市场环境，维护广大购房人合法权益，市住房局启动年内首轮房地产市场“双随机”抽查工作，此轮抽查将持续至6月中旬，通过两轮抽查，将实现市区热点楼盘和重点监管对象的全覆盖。
据了解，抽查对象为市区所有在售的房地产开发企业和项目；已备案的房地产经纪机构；已备案的房地产估价机构。
抽查房产开发企业违法违规行为包括：未取得预售许可证销售商品房，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用；取得预（销）售许可，未在10日内一次性公开全部准售房源；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；未将商品房预（销）售信息及时全面准确地在网上备案系统和销售现场进行公示等。
抽查房地产经纪机构违法违规的行为包括：发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；捏造散布涨价信息，赚取房屋交易差价；中介机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，未查看房屋及权属证书、委托人身份证明材料；未将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购房人，为不符合条件的房屋提供中介服务；未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构工商营业执照、备案证、服务项目、服务内容、收费标准等，强制提供代办服务、捆绑收费；侵占或挪用房地产交易资金；非法向他人提供或泄露个人信息；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同等。
抽查房地产估价机构违法违规的行为包括：涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；以迎合高估或者低估要求，给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；违反房地产估价规范和标准；出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；擅自设立分支机构；未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务等。
此轮抽查将持续至6月15日，通过查阅档案资料、询问从业人员、电话访问客户等方式，对抽取的开发企业、商品房销售代理以及从事二手房中介业务的房地产经纪机构、房地产估价机构进行检查。对抽查中发现的违法违规行为，市住房部门将依法依规加大惩处力度，同时建立与社会信用体系联动机制，将抽查结果与市场主体信用状况相结合，营造“一处失信，处处受限”的市场环境，切实维护购房人的合法权益和市区房地产市场健康平稳的发展局面。  

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