龙泉市首例“模拟+阳光”征收模式取得圆满成功
曾家、张家村区块土地和房屋征收工作系列报道之一
模拟签约探路子 阳光征收供示范
龙泉市首例“模拟+阳光”征收模式取得圆满成功
奋战100多天，随着5月17日最后一户被征收人在房屋征收合同上签字捺印，曾家、张家村区块由模拟征收成功转入阳光征收，开创了我市模拟征收成功的先例。
在曾家、张家村区块征收工作中，我市首次采用“模拟+阳光”征收模式，征收人与被征收人协商并签订附有特定生效条件的征收补偿安置协议。若在规定签约期内，征收红线范围内的住户签约率达到预定比例，政府正式下达征收决定，前期签订的模拟征收补偿协议正式生效，进入搬迁期。如若签约率未达到预定比例，模拟征收补偿安置协议自动失效，该地块的模拟征收工作自动中止。
“模拟征收以民意为先，把主动权交给被征收对象，有效缓解征拆矛盾，减少征拆信访，是真正的和谐征收。”市征收办负责人告诉记者，一直以来，征收工作被称为“天下第一难事”。在以往的拆迁中，群众一方面拆迁意愿普遍较强，同时，补偿期望值又普通偏高，排斥对立情绪较强，常常出现政府“代民作主、好事难办”的尴尬局面。“模拟+阳光”模式变政府主导征迁为民意主导征迁，既充分尊重群众意愿，又高效推进征地拆迁工作，实现了老百姓从“要我征”到“我要征”的转变，为我市征收工作探出一条新路子。
如何确保“模拟”征收首战必胜？把一切放在阳光下，成为从指挥部领导到广大征收一线工作人员的共识，并将其付诸行动。为最大限度地公开信息，房屋征收工作人员从入户调查一开始，将《致曾家、张家村区块被征迁群众的一封信》发到每位拆迁户手中，把征收政策讲明讲细，帮助群众算好长远账、利益账，争取被征收户的支持和配合。同时，在该区块设立了3个宣传橱窗公告栏，随时发布各类信息，将征迁政策标准、补偿标准等进行公开，做到阳光透明、标准统一、前后一致、公平操作、公开结果。通过印制宣传材料、悬挂标语、编排快板等形式，结合入户宣传，发放给被征收户，深入一线挨家挨户地细致宣传政策，让两个村的被征收户从内心深处理解、认可、支持、配合征收。
“一把尺子量到底”是指挥部工作的宗旨。指挥部张家组工作人员许晓云说：“有人说老实人吃亏，顶着不拆，最后肯定会要价高些。如今我们把坚持铁面无私、阳光征收作为铁的纪律，不折不扣地按照政策规定办事，不乱承诺、乱开口子，让老百姓知道先拆后拆一个样，坚决不让先拆的人吃亏、后拆的人多得。”这样“一碗水端平”的态度，让在杭州经商的被征收户张芹香安心了，她特意对比了杭州的征迁政策，认为家乡的政策更人性化、更公平。为此，她赶回老家，二话不说便签订了征收协议。 “这次征迁是‘真硬’。”很多村民也是在对比后发现，往后拖不会多得一分钱补助，于是转变了思想，纷纷签约。被征收户曾保强告诉记者，棚户区改造能否“征”得民心，关键在于是否公平、公正、公开，看到政府始终“一个标准贯到底”，所有被征收户就彻底放心了。
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