行风热线 严格控制商品住房最高限价 市住建局负责人上线称：商品房质量问题由原施工单位履行保修责任

□汕尾日报记者 林敏
12月27日，市住房和城乡建设局局长李剑锋和副局长刘斗荣、刘初棠等做客汕尾人民广播电台“行风热线——面对面”直播间，就我市近两年房价偏高、商品房质量、小区物业服务管理等问题与听众进行了互动交流。
多措施抑制房价上涨
就嘉宾王声效提到的市民比较关注的高房价问题，李剑锋解析说，近年来我市的房地产市场表现活跃，需求旺盛，商品住房需求总体呈刚性态势。针对房价上涨的现象，除房地产开发成本增加外，还有几方面的原因：一是住房供需区域性不平衡；二是城市建设和品质的提升，刺激了房地产市场；三是我市房价历史价位较低；四是高档次大楼盘开发主要集中市中心，区郊和县区新开发项目规模小、开发量少；还有我市旅游地产发展势头良好，以及受到深汕特别合作区辐射影响等拉高了平均房价。该局将采取核价做法对市区商品住房预售价格进行调控，严格控制最高限价，多渠道增加租赁住房供应等措施，促进房地产市场平稳健康发展。
商品房质量问题由原施工单位履行保修责任
蔡先生反映今年在市区购买了一套商品房，收楼后发现房子在雨天时窗户及外墙出现进水和渗水现象。
刘初棠解答：蔡先生反映的问题属于住宅质量保修范围，可持《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》，要求房地产开发公司履行保修义务，房地产开发公司应当通知原施工单位进行保修，原施工单位接到保修通知后，应到现场检查，在工程质量保修书约定的时间内予以保修，如原施工单位未按照保修书承诺予以保修的，房地产开发公司或者产权所有人可另行委托其他施工单位维修，相应责任由原施工单位承担。对于原施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，该局将根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十九条规定，责令其改正，并处10万元以上20万元以下的罚款。刘初棠说，该局将根据有关规定督促房地产开发公司和原施工单位履行保修责任，抓紧对蔡先生的房子进行维修。同时，该局继续加大力度，督促建设、勘察、设计、施工、监理等单位落实主体责任，加强施工质量监管，开展住宅工程质量通病专项治理，进一步提高工程质量。
刘斗荣对市民反映小区物业服务要加强管理的问题也作出相应回应。
下期预报
2018年1月3日，市食品药品监管局负责人将做客汕尾人民广播电台“行风热线——面对面”，如果您对该局有关职能范围的工作有什么意见或建议，届时可拨打热线电话3367222，参与“行风热线”节目。

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