关于济宁市府河东片区棚户区改造项目初步设计的批复
关于济宁市府河东片区棚户区改造项目初步设计的批复
济宁金迅置业有限公司：
由北京龙源科建建筑设计有限公司编制完成的“任城区府河东片区棚户区项目”初步设计文件，经审查，现批复如下：
任城区府河东片区棚户区项目，位于济宁市任城区，南邻纬十路，北邻纬八路，东邻凌云路，西邻东一路。总占地93326.4平方米，总建筑面积142357.76平方米，地上建筑面积为113357.76平方米，地下建筑面积为29070平方米。该工程初步设计文件设计思想正确，建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业设计详实齐全，达到了初步设计文件编制深度规定要求，能够指导施工图设计。建设单位和设计单位必须严格按初步设计审查会议纪要进行施工图设计，并作为施工图设计、审查的依据之一。
附：任城区府河东片区棚户区项目初步设计审查会议纪要
济宁市住房和城乡建设局
2017年7月4日
抄送：各有关部门
任城区府河东片区棚户区项目
初步设计审查会议纪要
2017年6月2日，济宁市住房和城乡建设局主持召开了济宁市任城区府河东片区棚户区改造项目初步设计审查会议。会议邀请了济宁市建筑工程施工图审查中心、兖州区住房和城乡建设局、济宁市正源设计院、济宁华园建筑设计院、淮河流域管理局设计院的10位专家，参加会议的有济宁市住房和城乡建设局、济宁市消防支队、市中区消防大队、济宁市规划局任城区规划分局、任城区住房和城乡建设局、济宁市供水集团公司、济宁市供电公司、济宁金汛置业有限公司、北京龙源科建建筑设计有限公司、山东省城乡建设勘察设计研究院共20余名代表（表附后）。
会前，市住房和城乡建设局组织专家对济宁市任城区府河东片区棚户区改造项目工程初步设计文件进行了预审。会议期间，与会专家和代表认真听取了北京龙源科建建筑设计有限公司关于该工程初步设计文件的编制介绍，并分建筑与消防专业组、结构与地基基础专业组、给排水专业组、采暖与通风专业组、电气与智能化专业组对该初步设计文件进行了认真的讨论。与会专家和代表提出许多优化设计的修改意见和建议，现会议纪要如下：
一、总平面图、建筑设计：
1.设计说明应补充绿色建筑专篇，完善节能设计专篇及消防设计专篇；
2.总平面图应完善场地设计，应补充消防车道、绿化设计、场地竖向及管线综合，楼梯间入口应与扑救场地相对应，调整优化消防控制室位置；
3.地下车库出入口与人行出入口交叉；
4.靠近主出入口应布置无障碍停车位；
5.非机动车库不宜设在地下二层，且与室外地坪高差大于7m，应设机械提升装置，应完善非机动车出入口坡道设计；
6.商场、酒店、写字楼主出入口建议增设门斗；
7.餐饮部分厨房应补充更衣室、盥洗室、备餐、储藏等功能用房设计，应设计专用货梯；
8.商业、餐饮及娱乐部分卫生间面积太小（尤其二、四层）；
9.酒店客房层应增设公共卫生间。
二、结构设计：
1.主楼下部采用钻孔灌注桩建议多方案优化比选。
2.后浇带布置穿越框架柱不妥。
3.三~五层结构布置图扶梯开洞处抽柱抗震不利，主楼角柱处楼梯受力不妥，建议调整结构布置并加强抗震措施。
4.四层结构布置图9~13轴间e~h轴处建筑角部连续开洞抗震不利，应加强抗震措施。
5.六层结构布置图主楼1~2间连续开洞单侧框架柱缺少与核心筒连接抗震不利应调整。
6.上部主体结构嵌固端建议考虑地下室土体约束作用包络设计。
三、给排水设计：
1.设计依据中应列入《旅馆建筑设计规范》等主要规范；建筑概况应说明建筑面积、高度等指标。
2.应补充说明市政给水条件（供水干管的方位、管径、根数等）和市政排水条件（市政雨污水排水干管的位置、管径、坡度；排入点的检查井编号、埋深等）。
3.用水量应计算分区用水量，并据此确定供水设施参数。
4.供水系统应说明用水点工作压力，其分区应充分利用市政供水压力；冷热水分区应一致。
5.根据山东省政府六部门联合公布的《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》鲁政办发〔2009〕119号，全省县城以上城市规划区内新建设有集中供应热水的公共建筑，必须应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工。本项目酒店部分属此范围。应在适当位置设置太阳能热水系统。
6.热水供应系统应说明热源，并计算耗热量。
7.暴雨强度公式应采用济宁地区参数，并计算出雨水排水量。
8.中水系统应说明设计参数、规模等。
9.消火栓分区不合理，建议调整；应绘出试验消火栓，且宜设置在消防水箱间。
10.影城部分的自喷系统应采用快速响应喷头。
11.应补充室外给排水及消防总平面布置图，深化绿建专篇。
四、暖通设计：
1.设计依据中应列入山东省《公共建筑节能设计标准》、《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2005年版）防排烟部分。
2.应明确旅馆房间等级，并应据此确定各房间新风量标准，会议、影院新风量偏大，可依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》进行调整。
3.应补充换热机组设备型号、性能参数，应补充多联式空调机组的性能参数、节能参数（iplv），且应满足节能要求。
4.车库平时送风量不应大于排风量。
5.车库设备用房应设进风设施，设气体灭火系统的房间应考虑气体灭火后的通风设计，地下一层变配电室3、一层消防控制室应设机械通风设施。
6.各层卫生间应设机械排风设施，一层9轴右侧公共卫生间通风不应与商店空调通风合用风管，五层淋浴、更衣室应设通风设施。
7.商店空调系统应设回风口。
8.二三层商业、书吧、四层餐饮、五层休息交流区、健身区应增设送新风设施，六层及以上管理室应设空调及新风设施。
9.五层厨房应做通风设计，排油烟设备应设油烟净化设施。
10.空调供回水管上应设热补偿装置及固定支架。
11.制冷机房、换热站应计量冷热源供冷量、供热量、补水量，换热站应设气候补偿器。
12.制冷机房流程图与平面图中换热器、热水泵数量应一致。
消防部分
13.应明确商场、走道、影院观众厅等排烟系统排烟量确定原则，且应满足防火规范要求。
14.车库排烟量确定原则有误。
15.影院观众厅补风量应大于排烟量的50%。
16.通风排烟系统风管穿越通风机房隔墙处、设备机房防火隔墙处，风管接共用竖井处应设防火阀或排烟防火阀，排烟风机入口总管上应设排烟防火阀，防排烟、供暖、通风和空气调节系统的管道及建筑中的其他管道在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处应设防火保护措施。
17.防排烟平面图中应绘制出防火分区、防烟分区示意图。
18.应明确防烟楼梯间正压送风口类型，以确定正压送风机风量。
19.防烟楼梯间、前室及合用前室应在平面图中绘制正压送风口。
20.一层核心筒走道应设排烟设施。
21.五层机械排烟口距防烟分区最远点距离不应超过30米。
22.合用前室正压送风量偏小。
五、电气设计：
1.设计依据中的《建筑电气工程施工质量验收规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《综合布线系统工程设计规范》、，《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》、《等电位联结安装》、《防雷与接地安装》等规范依据、图集均应采用现行版本。
2.负荷分级应符合大型商场的规定，一级负荷还应包括客梯等用电负荷，营业厅照明应为二级负荷。
3.应补充整个建筑用电设备的负荷计算结果，给出整个工程总体各级负荷容量、消防负荷容量以及空调的负荷容量。并分别计算列出各单项功能部分的各负荷容量及消防负荷容量、空调的负荷容量等内容。
4.应根据负荷计算结果与电力部门协商结合整体规划确定10kv电源及其运行方式，落实10kv变配电系统方案和变电所个数及变电所的10kv、0.4kv变配电系统图的合理性。
5.应按照《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》建规2015-199号文的要求，设置充电桩。充电桩电力负荷及配电设计应按照国家标准负荷统计计算，计入小区范围内。
6.对于特别重要的一级负荷应增加第三电源，建议采用eps电源供电。
7.应补充主要设备设计选型说明，特别是变压器选型结果。
8.变电所设在地下一层，应考虑设备进出通道、防水、通风、消噪屏蔽等措施。
9.应补充电气无障碍设计要求等内容。
10.应补充绿色建筑中的电气专篇部分内容。
11.应确定消防、安防中心控制室和各弱电机房平面位置，并给出消防、安防控制室和个弱电机房的安装平面布置大样图。
12.应确定旅馆级别，以判断其是否需要设置自备电源等设施，且其容量应能满足实际运行负荷的需求。
13.变配电所内配电设备布置距离过长，中间应增设设备门，应有变配电所剖面图。
14.由变配电所引出的电缆通道不尽合理，应增加通道或者调整电缆出现位置。
与会专家和代表还提出一些其它建议，在此不一一赘述，请建设单位和设计单位据此会议纪要精神和专家提出的其他意见，抓紧修改、补充、完善初步设计文件，尽快上报济宁市住房和城乡建设局，以便早日批复。
2017年6月2日
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