最近南山单房“一房难求”，快点开看看背后原因
目前正值毕业季，有市民报料称，南山高新区、前海、蛇口等公寓密集片区出现“单间一房难求”的租房市场火热现象；为此，消息报记者持续走访南山多个片区和多家公寓，探寻租房热背后的原因。
南山就业优势催生抢房现象
7月17日，刚来南山两个月左右的小詹走在工业八路文竹园小区旁，一边用租房app浏览着附近的住宅小区，一边了解小区周边的居住环境。小詹今年24岁，大学毕业一年的他不久前入职蛇口一家工程信息企业，准备寻找小区长租公寓。
另一位大学生小龙今年刚毕业，她在湾厦附近找到了一间合租型单间，并签了一年的租房合同。“其实当时我如果再慢一两天房子就被别人租了，刚到蛇口也没想到这么抢手，所以即使价格不低也马上签下来了”，龙女士告诉记者，该单间不计算水电费，每月租金1800元。
消息报记者采访了数位6-7月份入住长租公寓的90后年轻人，其中超过6成是今年刚毕业的应届大学生。此外，消息报记者走访了南山链家房屋交易出租门店，链家蛇口、前海、后海等片区负责人张伟透露，根据深圳贝壳研究院数据显示，截至2018年5月，南山房屋租客年龄区间20-35岁的占比达到73.4%；而进入暑期以来，据不完全统计，房屋的出租业务20-35岁区间占比大约提升了5%，其中接近60%是大学生（包括毕业生）。6-7月，蛇口片区的半岛花园、海月花园等合租单间，出租率超过了9成。张伟告诉记者，今年的房租相比去年同期上涨5%-8%。
南山近年来大力实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略，众多总部企业“扎堆”落户南山，吸引了大量大学生来此就业，这直接催生了南山的抢房现象。
南山环境优美引来众多租客
去年，深圳湾滨海休闲带西段建成惊艳亮相，登上央视《新闻联播》“大美中国”栏目，成为城市靓丽风景线。据了解，2016年~2017年，南山共完成建设花漾街区8个、街心花园16个、湿地公园1个、市政公园3个、社区公园13个，新建绿道2公里。截至2017年底，全区人均公园绿地面积16.17平方米，绿化覆盖率53.03%，森林覆盖率35.2%，公园总数达130个。此外，在创建森林城市过程中，南山充分利用现有资源，打造各具特色的城市绿化景观：如种植花带、花境，设置组合花箱、悬挂花篮，打造水岸花境等多种花卉布置方式，营造时尚精致的花漾街区。
“尽管房租贵，但南山的环境现代化中不失安逸优雅，青春都市风和绿色环保风并存，我很喜欢这边的环境”，谢女士告诉记者。居住在桂园小区的何先生一家表示，南山的环境依山傍水，尽管发展迅速，但城建绿化也没有落下，“大小南山我们在周末经常去，能在繁华的都市中，保留一块绿色净土并不容易”。在和租房者交谈的过程中，消息报记者发现，超过9成的租客对南山的城区环境十分满意。南山的宜居环境，吸引了很多长期租客，这也在一定程度上加剧了南山住房的紧缺。
增加小房供应量
是解决南山租房难的关键举措
针对南山毕业季“一房难求”的火热现象，消息报记者采访了知名地产评论人士尹香武。谈及原因，尹香武认为南山作为深圳重要的就业中心城区之一，就业人群基数大是租房难的本质原因，“南山租房难并非一朝一夕，只是正值毕业季凸显了这个问题”，他表示，南山大房供应较小房更多，但小房的实际需求更大，小房供应的严重不足是出现“一房难求”、“抢房”现象另一原因。
在谈及缓解租房困难的途径时，他认为，增加小房供应量是解决租房难的关键举措，建议将老旧、废弃物业场地改造为住房。
南山区出租屋办公室相关工作人员认为，短期来看，预计7月租金环比6月将有所上涨，主要是南山作为深圳高校集中地之一，毕业生租赁需求集中释放，供给相对缺乏弹性，租金水平短期内将季节性上涨。长期来看，租金应该会根据市场浮动而有所变动，年底将逐渐平稳恢复。（记者 曹燚炜）
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“尽管房租贵，但南山的环境现代化中不失安逸优雅，青春都市风和绿色环保风并存，我很喜欢这边的环境”，谢女士告诉记者。居住在桂园小区的何先生一家表示，南山的环境依山傍水，尽管发展迅速，但城建绿化也没有落下，“大小南山我们在周末经常去，能在繁华的都市中，保留一块绿色净土并不容易”。在和租房者交谈的过程中，消息报记者发现，超过9成的租客对南山的城区环境十分满意。南山的宜居环境，吸引了很多长期租客，这也在一定程度上加剧了南山住房的紧缺。
增加小房供应量
是解决南山租房难的关键举措
针对南山毕业季“一房难求”的火热现象，消息报记者采访了知名地产评论人士尹香武。谈及原因，尹香武认为南山作为深圳重要的就业中心城区之一，就业人群基数大是租房难的本质原因，“南山租房难并非一朝一夕，只是正值毕业季凸显了这个问题”，他表示，南山大房供应较小房更多，但小房的实际需求更大，小房供应的严重不足是出现“一房难求”、“抢房”现象另一原因。
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