土地权属有争议的不予进行不动产登记

“我是资阳市雁江区保和镇黄谷村八社的村民……咨询存在争议的房屋在不动产登记时能否登记？需要走怎样的程序规避将有争议的房屋登记为不动产？”6月14日，网友“凌先生”在资阳网（http：//www.zyrb.com.cn）网络问政直通车栏目下的“我有话对雁江区委书记、区长说”专栏发帖，咨询不动产登记的相关问题。
7月4日，资阳市雁江区不动产登记中心回复称，根据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
根据《土地登记办法》第十八条规定，有下列情形之一的，不予登记：（一）土地权属有争议的；（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（四）申请登记的土地权利超过规定期限的：（五）其他不予登记的。不予登记的，应当书面告知申请人不予登记的理由。
因此，该网友需到镇建环中心和镇国土所具体咨询办理建房相关审批手续，若房屋有争议，可通过司法途径进行解决，区不动产登记中心根据无争议的审批结果进行有效登记。
记者黄建伟整理

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