新中产财富焦虑：资产缩水、投资能力不足
导读
近期，西南财经大学中国家庭金融调查(chfs)与研究中心发布了《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》(以下简称《报告》)。报告指出，2018年第一季度城镇新购房产中投资房比例高达50.3%，房市调控虽已见成效，但投资风险仍需警惕。除此之外，由于受股市震荡等影响，一季度中产家庭资产缩水明显。
刚需比例逐渐下降 改善性住房和投资房比例上升
《报告》对城镇家庭购房情况做了详细描述。2018年一季度城镇新购房中，30.8%为首套房，43.8%为第二套房，第三套房及以上占比25.4%。《报告》指出，过去十年间，新购房中首套房占比持续下降，而第二套或第三套及以上房占比持续上升。
2017年四季度至2018年一季度，有3.6%的城镇家庭新购房产，有2.0%的城镇家庭出售或转让房产。同时，《报告》指出2018年一季度，在新购房产中投资房比例高达50.3%。纵观近十年房市变化，投资房比例不断上升且增速加快。2008年，投资房比例为19.6%，2013年上升至28%，2016年与2017年分别达到33.4%与37.6%。
16个热点城市房价预期区域稳定 调控政策已见成效
“政府出台的房地产调控政策已取得一定成效。”
2016年，16个热点城市(北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、南京、福州、厦门和杭州)相继加强房地产调控力度。由chfs数据可见，2016到2017年热点城市首套房比例仅下降3.4个百分点，全国平均水平下降5.2个百分点；同期刚需房比例仅下降3.4个百分点，全国水平下降5.2个百分点。
16个热点城市的房价预期经历了“快速上升”和“缓慢回落”的过程。自2015年一季度开始，热点城市的房价预期快速上升，房价预期指数从2015年一季度的97.5上升到2016年同期的127.8，之后出现缓慢回落。从2017年一季度被称为史上最严厉且最严密的楼市调控“3·17新政”落地为始，回落趋势开始加速，2018年一季度降至108.7，进一步反映了政府对热点城市的调控政策产生了作用。
受金融资产缩水影响 中等资产家庭资产缩水明显
在过去的十年里，中国的经济总量增长了2.5倍，超过日本成为第二大经济体。随着经济的快速发展，居民收入的水平显著提升，越来越多的人跻身中产阶层的行列，中产人口数量已达到2.25亿。中产阶层无论是投资还是消费，都呈现出井喷式的特点，对中国的经济影响深远，这一群体的资产状况也备受关注。
chfs以4万户样本的家庭基础数据库，描述了中国城镇家庭2018年一季度的资产变化：城镇家庭总资产与上季度相比基本不变，但中产家庭总资产缩水明显。
其中，中产家庭总资产缩水的主要原因是一季度股票亏损导致。《报告》指出，上证指数从1月26日的3553点一路下跌到3月30日的3168点，股民投资股票的盈利情况也在整体下降。2017年四季度到2018年一季度，仅2.0%的股民盈利很多，14.3%盈利一点，23.7%基本持平，亏损一点和亏损很多的股民分别为31.1%和28.8%。整体来看，过去半年股票盈利指数为64.7，不容乐观。
此外，2018年一季度股票预期指数为87.4，居民整体看跌二季度股市。股民对二季度股市认为“上涨一点”和“下跌一点”的分别占到30.4%和34.0%，另有13.6%的股民认为会“下跌很多”，只有2.9%认为“上涨很多”。
在资产泡沫和财富缩水的压力下 如何解决新中产家庭的财富困境？
根据《2017新中产资产配置报告》的数据表明，由于对于财富的焦虑，使得他们开始关注理财，并将理财融入生活之中。
据统计，82.4%的家庭，拿出三成家庭的收入用于投资或储蓄。而其中70%左右的家庭有投资股票，50%的家庭投资基金，并且80%的家庭投资多个资产组合，42%的家庭选择稳健收益类投资。
这些数据表明，中国的大部分新中产家庭已经有了投资理财的意识，而且有较为理性的投资观念。但从数据中，我们也可以发现，36.6%的家庭在投资中没有任何的回报，可以说，新中产家庭的理想梦想很美好，现实却很残酷。
新中产的财富增长和全球性通货膨胀相伴而生。在资产泡沫和财富缩水的压力下，寻求优质资产、获得稳定投资收益，成为新中产缓解财富焦虑的共同诉求。
另外，新中产对于投资需求异常迫切，但用于理财的时间却非常有限。而真正能够了解各种金融知识、投资禁忌、熟练掌握各种投资技能的新中产更是凤毛麟角。面对复杂的投资市场，将财富交给是专业化机构打理不失为一种稳妥的选择。
出品：轩鸿金融（微信公众号：xhjr88）综合
来源：成都商报、财经网
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《报告》对城镇家庭购房情况做了详细描述。2018年一季度城镇新购房中，30.8%为首套房，43.8%为第二套房，第三套房及以上占比25.4%。《报告》指出，过去十年间，新购房中首套房占比持续下降，而第二套或第三套及以上房占比持续上升。
2017年四季度至2018年一季度，有3.6%的城镇家庭新购房产，有2.0%的城镇家庭出售或转让房产。同时，《报告》指出2018年一季度，在新购房产中投资房比例高达50.3%。纵观近十年房市变化，投资房比例不断上升且增速加快。2008年，投资房比例为19.6%，2013年上升至28%，2016年与2017年分别达到33.4%与37.6%。
16个热点城市房价预期区域稳定 调控政策已见成效
“政府出台的房地产调控政策已取得一定成效。”
2016年，16个热点城市(北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、南京、福州、厦门和杭州)相继加强房地产调控力度。由chfs数据可见，2016到2017年热点城市首套房比例仅下降3.4个百分点，全国平均水平下降5.2个百分点；同期刚需房比例仅下降3.4个百分点，全国水平下降5.2个百分点。
16个热点城市的房价预期经历了“快速上升”和“缓慢回落”的过程。自2015年一季度开始，热点城市的房价预期快速上升，房价预期指数从2015年一季度的97.5上升到2016年同期的127.8，之后出现缓慢回落。从2017年一季度被称为史上最严厉且最严密的楼市调控“3·17新政”落地为始，回落趋势开始加速，2018年一季度降至108.7，进一步反映了政府对热点城市的调控政策产生了作用。
受金融资产缩水影响 中等资产家庭资产缩水明显
在过去的十年里，中国的经济总量增长了2.5倍，超过日本成为第二大经济体。随着经济的快速发展，居民收入的水平显著提升，越来越多的人跻身中产阶层的行列，中产人口数量已达到2.25亿。中产阶层无论是投资还是消费，都呈现出井喷式的特点，对中国的经济影响深远，这一群体的资产状况也备受关注。
chfs以4万户样本的家庭基础数据库，描述了中国城镇家庭2018年一季度的资产变化：城镇家庭总资产与上季度相比基本不变，但中产家庭总资产缩水明显。
其中，中产家庭总资产缩水的主要原因是一季度股票亏损导致。《报告》指出，上证指数从1月26日的3553点一路下跌到3月30日的3168点，股民投资股票的盈利情况也在整体下降。2017年四季度到2018年一季度，仅2.0%的股民盈利很多，14.3%盈利一点，23.7%基本持平，亏损一点和亏损很多的股民分别为31.1%和28.8%。整体来看，过去半年股票盈利指数为64.7，不容乐观。
此外，2018年一季度股票预期指数为87.4，居民整体看跌二季度股市。股民对二季度股市认为“上涨一点”和“下跌一点”的分别占到30.4%和34.0%，另有13.6%的股民认为会“下跌很多”，只有2.9%认为“上涨很多”。
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据统计，82.4%的家庭，拿出三成家庭的收入用于投资或储蓄。而其中70%左右的家庭有投资股票，50%的家庭投资基金，并且80%的家庭投资多个资产组合，42%的家庭选择稳健收益类投资。
这些数据表明，中国的大部分新中产家庭已经有了投资理财的意识，而且有较为理性的投资观念。但从数据中，我们也可以发现，36.6%的家庭在投资中没有任何的回报，可以说，新中产家庭的理想梦想很美好，现实却很残酷。
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另外，新中产对于投资需求异常迫切，但用于理财的时间却非常有限。而真正能够了解各种金融知识、投资禁忌、熟练掌握各种投资技能的新中产更是凤毛麟角。面对复杂的投资市场，将财富交给是专业化机构打理不失为一种稳妥的选择。
出品：轩鸿金融（微信公众号：xhjr88）综合
来源：成都商报、财经网
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