不动产登记进社区活动走进山巷广场

昨日上午，持续举办两年的“不动产登记进社区”活动今年第一站，走进金山街道迎江路中心社区，在大西路山巷广场开展咨询活动。
本次活动由市不动产登记局、市不动产登记中心主办，市国土资源局润州分局和金山街道迎江路中心社区协办。上午9时30分不到，已经有上百名居民群众冒雨赶来，有的甚至来自新区大港。而中心准备的全新不动产登记指南册页，现场也发放了数百张。
张先生准备办理不动产证，听说要跑交易、税务、登记三个部门，材料要复印三套，他咨询能否简化办证手续？志愿者答道：“去年9月已实现三部门‘一窗受理、集成服务’，统一登记平台也在加紧建设之中。”
对于复印件的收取问题，不动产登记中心相关人士表示，从5月14日起，申请人申请不动产登记时，无需准备相关材料的复印件，由工作人员自行复印。市不动产登记中心承诺：对于原先需查验原件、留存复印件的，包括身份证、护照、结婚证、户口簿等身份证明材料以及办理抵押登记需提供的房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证书等其他材料，均由中心工作人员查验原件后免费复印。对于依法应提交材料原件的，仍按原规定执行。申请人因特殊情况不能提供原件的，可以提交经出具机构或保管机构确认与原件一致的复印件。
李女士手持一本房屋所有权证，没有领过土地使用权证，想换成不动产证，但听说不好换。她得到的答复是：“一般来说，原有证书继续有效，权属不变动，不需要更换。少量无法换领的，可能是该房屋的土地手续不完善，造成土地信息无法记载。具体情况可到市不动产登记中心权籍调查窗口查询。”
刘女士夫妇2年前购买了一套商品房，房产证一直未领，前不久丈夫因病去世。现在想办证，并且直接办到子女名下，但不知如何办理。现场咨询后，刘女士得知：“购房人去世的，按法律规定需办理继承权登记。自己可到公证处办理继承权公证，或提供生效继承权法律文书，或按登记条例要求提供相关证明办理继承不动产权属的登记。在其他继承人都放弃继承权的情况下，该子女有权继承父亲享有的遗产并申请登记。”至于刘女士持有的份额，可另行处置。
王先生有一套门面房，用地性质为划拨商业用地，准备过户给儿子，询问需要什么手续。工作人员告诉他，因为该门面房土地使用权是以划拨方式取得的，依据《城市房地产管理法》有关规定，在转移登记前需补办土地使用权出让手续（具体补办事宜可到市国土资源局利用处或政务服务中心三楼国土窗口咨询），依据补办凭证方可完成二手房交易、纳税及不动产登记。
赵老先生来问市区东部有没有办证点。相关人士答复，市委市政府已经批准在学府路恒顺翠谷商业广场设立不动产登记中心京口分中心，今年底前将正式投入使用。 （郑产轩 干光磊）

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