电梯间装广告业主不知情 质疑：收益用在哪？

天津新闻网讯：小区高层电梯间里突然出现的商业广告，让金地格林世界小区的业主“蒙圈”了。没有得到我们业主的同意，物业公司怎么就能投放广告呢？而且得到的利润到底用在了何处？
　　记者调查：电梯间装广告 业主大多不知情
　　“这两天，电梯间里突然出现了不少新的商业广告。电梯间作为小区业主共有设施设备，用作经营，物业方面从没和我们说过，这笔收入到底有多少，用在哪里，我们希望能给个说法？”日前，金地格林世界小区d区的业主向本报记者说道。
　　昨天，记者来到了位于津沽路双港附近的金地格林世界小区。在b区记者碰到了业主韩大爷。据他介绍，金地格林世界分为abcd四个区，其中ab两区属于一期，cd则是二期，业主分别于2008年和2012年前后办理入住的，但始终没有业主委员会。
　　在b区梧桐苑11栋，记者在电梯间里看到，迎面是“天津某银行三生有幸”的三周年形象广告，旁边则是三位帅哥正在品尝咖啡的海报，“这一杯，谁不爱”简明扼要的“某咖啡”广告显得非常打眼。转过身，一则“让孩子免于奔波，在家就能轻松学”，则是一款“某家教”的app广告。在一楼电梯入口，记者碰到了正要下楼的业主李大娘，当被问及电梯间内投放广告是否经过他们同意时，老人答道：“没有。”在c区橄榄苑一栋18层高层电梯间，记者也发现了同样的广告展板。谈起电梯间的广告，业主魏女士也是一头雾水，她同样称没有得到物业方面关于此事的通报。
　　格林物业：收支有公示 挨户沟通不现实
　　根据《物权法》的规定，像在电梯间这种业主共有设备内投放经营性广告，应当征得业主等相关方面的同意，那么，负责该小区的物业公司又是如何做的呢？金地格林ab区物业中心唐经理表示，这个项目的洽谈是公司与广告公司接洽的，他们只是负责现场管理。对于在电梯间投放广告是否征得业主同意，他没有正面回应，只是称这也是为方便业主。cd区物业中心的马小姐则称，电梯间的广告是上周六广告公司私自安装的。他们接到业主反映后才得知此事，他们立即到现场进行了查看，发现电梯间安装的广告与他们认为的电子介质的不一致，而且有胶发出的刺激性气味儿，与小区整体氛围不一致。经过沟通，他们已经让广告公司拆除。当被问及电梯间投放广告前是否征得业主同意时，她表示，他们只是先试投看看效果。
　　就此事，金地公司宁经理表示，电梯间内的广告之前就有，只是这次换了广告合作方。关于电梯广告收入与支出情况，宁经理称他们每年都会在转年初进行公示，公示期最少为一周。这些广告收入，他们完全用于小区公共设施更新与维护。因为业主委员会一直没有成立，他们拿着单子挨户通知或者征询意见是不可能的,之前就此事和居委会有过沟通。对于业主反映比较激烈的d区电梯间广告，他们已经全部拆除。当记者几次询问这些广告在投放前是否通知过小区业主，并得到小区业主同意的话题，对方始终没有正面回答。
　　共有设备设施用于经营 须征得业主同意 
　　根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，《物业管理条例》中也规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。（津云新闻编辑刘颖）

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