住房公积金怎么用，你都了解吗
住房，近年来一直是市民关注的热点。住房公积金也给很多有购房需求的城市职工提供了便利，减轻了负担。不过，关于公积金怎么用的问题，可能很多人还不是很明确。
昨日，台州市住房公积金管理中心主任徐宏光和该中心主要处室的相关负责人做客12345阳光热线，在线接听市民热线，为市民们解答有关住房公积金的问题。
据悉，在接听时间段，共受理与公积金相关的话务19件，热点集中在公积金贷款以及政策咨询等方面。
缴存额提高，结余部分能用来还贷吗？
市民吴先生两年前和妻子买了一套商品房，共同申请了80万元公积金贷款和30万元商贷，每个月还贷需要3500元。这两年来，吴先生的收入有了提高，个人公积金的缴存额度也比以前上涨了不少，于是，在每月还贷之后，账户里还有结余的公积金额度。
他琢磨着这余额留着也是躺在账户里闲着，是否也能用于还贷呢？他希望把这部分结余也利用起来，但又不知道应该怎么做。
关于结余额度用于还贷的问题，台州市公积金管理中心贷款管理处吴卫苗处长答复了吴先生。
他说，公积金余额有的话，可以以还贷理由支取。“如公积金余额达到了贷款总额的十分之一以上，可直接将公积金余额充当贷款本金，也可以办理缩期，将贷款期限提前，每月缴纳额度会提高，具体缩到几年根据自己每月缴存的钱计算一下，也就能充分利用每月缴存的公积金了。”
去年错过公积金提取，今年能补提吗？
市民张女士来电说，自己之前购房时办理了商业贷款，用公积金账户里的余额作为她还贷金额的一部分。不过，根据相关规定，公积金只能一年提取一次。“我去年4月份没有来提取公积金，所以想咨询一下，去年没取今年可不可以连续提取两年的额度？“
公积金管理中心贷款管理处副处长朱文博回答，按照公积金提取一年一次的政策，每年只能提取一次，而且提取的金额不能超过近12个月的还贷总额。所以，去年没有提取，今年也是不能连续提取两次的。
一套房是商贷的，二套房还能用公积金吗？
市民李先生说自己之前已经以贷款的方式买来一套商品房，不过办理的是商业贷款，没有使用公积金。后来生活逐渐改善，家里有买二套房的需求。
“打算买二套房了，第一套房有商贷在身，是否还能享受公积金政策？”李先生说，此外他还想知道公积金余额是不是可以和商业贷款进行关联，绑定到商贷银行卡上面。
贷款管理处吴卫苗处长答复称，第一套住房用的是商贷，购买第二套房是可以申请公积金贷款的，“如果是现房的话，产权需登记在你的名下，同时需要在购房一年内申请公积金贷款，按照契税办理时间，个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。”
此外，他告诉李先生，商贷目前还无法办理按月提取，只能根据商贷还款记录，一年提取一次。“如果有商业与公积金组合贷款的可以办理按月提取，纯商贷目前还无法按月提取，在基础条件比较成熟的情况下，可以考虑与各家承办银行协商。”
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他说，公积金余额有的话，可以以还贷理由支取。“如公积金余额达到了贷款总额的十分之一以上，可直接将公积金余额充当贷款本金，也可以办理缩期，将贷款期限提前，每月缴纳额度会提高，具体缩到几年根据自己每月缴存的钱计算一下，也就能充分利用每月缴存的公积金了。”
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一套房是商贷的，二套房还能用公积金吗？
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