不动产全国联网启动 房屋所属全透明引发楼市“震荡”?
从6月16号起，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网。这也就意味着居民拥有房屋的情况将"全透明"，"房叔"、"房姐"将无处遁形。
2012年10月，广州市城管局番禹区政委蔡彬被人举报，经查实，蔡彬坐拥22套房产，人称房叔。而之后，房哥、房嫂、房媳妇，甚至房祖宗都相继涌现。神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱更是因为拥有北京、西安、神木等地多处价值不菲的房产，而被网友冠以"房姐"之名。
事实上，不动产统一登记并非以反腐为目标，但更透明更方面的查询，确实会对贪腐官员起到震慑作用。不动产全国联网，主要目的还是为了方便群众办事。例如：一、市民查询，主要是现有住房证明，了解房屋权属，买在何处;房产核查，查看名下所有房产，单套房屋查档证明，是有无抵押和查封等。可以通过联网衔接，事先将用户身份前期验证后，可以把数据与其他部门的系统匹配，从而实现共享。二、在全省核对二手房交税的住房证明，与地税局纳税分局开通数据专线端口，要采用什么标准，要交多少税率，一目了然。三、打通商品房交税住房证明系统和银行贷款查档证明系统，实现主要业务自助化。而不动产登记联网后，市民也不用担心自己的房产信息泄露，因为《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。那么，房屋所属全透明后，会引发楼市的震荡吗?房地产专家认为，房价影响应该不是很大，不过不动产全国联网后提供的基础资料的平台，对整个国家了解我们房地产的基础数据、为未来制定房产税提供了很好的依据。
而一旦这个房产税开征，对房地产市场会产生很大的影响。目前不少买房人中，除了刚性需求的，还有一部分是冲着投资的想法去的。
6月6号晚上，园区一个楼盘的销售中心里人气爆棚，不少买房人为了取得购买资格，甚至排队等到了将近12点。记者了解到，销售大厅共有400多名拿到购房资格的市民，而房源仅有356套。而今天中午，在苏州湾附近的这个楼盘的销售中心里，同样是人气很旺，午饭时间，依旧还有买房人在咨询。
地处太湖新城，毛坯房的均价逼近2万元，虽然周边的配套设备还没完全成熟，但销售人员说，这里的房子卖的还不错，原因就是买房人看中这里的升值潜力。然而和楼市的火爆形成鲜明对比的是，住房的空置率。
就在这个销售中心隔壁的小区里，记者遇到了一位偶尔来一次的业主。汝阿姨说，这个小区是2014年交房的，但是4年时间下来，小区的入住率依旧不是很高。以这栋27层的单元楼为例，一眼望去，一半左右的阳台都没有封，而大部分没有封阳台的都是空置房。
中财办之前请国家电网公司做过一个统计，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度的认为是"空置"，算下来，2017年，大众城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率为13.9%。而我们苏州以2016年为例，当年苏州商品房销售火爆，共成交11万套，但是，2016年苏州人口增长只比2015年增加了0.97万人。
房地产专家说，未来我们更多的是要提倡租赁，完善租赁市场，让有房子的人愿意把房子拿出来租给别人，或者没有房子的人可以更多的以相对合理的价格租到想要的房子。这种数据出来以后，至少对租赁市场政策的完善，应当是有帮助作用的。而未来真正开始征收房产税以后，对房价的影响可能会更多一些。【苏州广电全媒体记者陈志佳 拍摄/张恺】
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