中山市人民政府关于《中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第15街区）》、《中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第16街区）》、《中山市古镇镇镇南片区控制性详细规划调整（第22街区）》启动调整的批复
古镇镇人民政府：
你镇《关于申请启动〈中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第15街区）〉、〈中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第16街区）〉、〈中山市古镇镇镇南片区控制性详细规划调整（第22街区）〉规划编制工作的请示》（古府请〔2018〕25号）收悉。经研究，批复如下：
一、依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，你镇申请对《中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第15街区）》、《中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第16街区）》、《中山市古镇镇镇南片区控制性详细规划调整（第22街区）》进行调整的启动程序符合有关规定，按照论证报告会的专家意见和有关结论，原则同意启动《中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第15街区）》、《中山市古镇镇中心片区控制性详细规划调整（第16街区）》、《中山市古镇镇镇南片区控制性详细规划调整（第22街区）》调整工作，成果命名调整为《中山市古镇镇中心片区第15街区控制性详细规划》、《中山市古镇镇中心片区第16街区控制性详细规划》、《中山市古镇镇镇南片区第22街区控制性详细规划》（简称三个控规），报批成果以报批年份标明版次。
二、上述三个控规调整过程中，应充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，做好与已出让建设用地合同约定的规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。对涉及用地功能调整的地块，应提供土地权属证明文件，并书面征询相关利害关系人意见。涉及“三旧”改造地块，应当先完成“三旧”改造专项规划，在充分比选方案和经济指标平衡前提下，把合理确定开发改造建设指标作为控规编制指标依据，纳入控规成果。
三、你镇应尽快组织编制上述三个控规调整方案，认真贯彻《中山市人民政府办公室关于加强城市总体规划实施管理的通知》（中府办〔2013〕41号）要求，在三个控规调整过程中不得占用基本农田，不减少总绿地规模，确保上述调整与我市城市总体规划、土地利用总体规划、“三规合一”成果、城市生态控制线划定规划等相关规划的衔接一致，并加强与周边控规路网的衔接，确保公共管理与服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地要严格落实镇总规要求，确保规划各项内容符合《中山市城乡规划技术标准与准则》的要求。
四、上述三个控规调整方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，并按法定程序对修改（调整）后方案进行审查报批，报批材料中应当附具规划地段利害关系人（含市国土资源局、交通发展集团、城建集团）意见及处理结果。
中山市人民政府
2018年8月9日
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