平湖市林埭镇开展居住出租房屋“旅馆式”管理大会战
今年以来，林埭镇努力夯实基础、创新思维、强化落实，将居住出租房屋“旅馆式”管理工作作为一项重点工作来抓，截止目前，已完成新庄总台、徐埭总台、保丰总台、丰裕总台的建设工作。全镇共有登记在册流动人口9950人，居住出租房1083家(其中10人以上出租房97家)，隐患排查完成率98%。已拆除违章建筑出租房屋52户6800㎡；处罚8人次，临时查封1人；清退租房90户191人。
一是“一以贯之”强化责任落实。林埭镇及时制定《进一步加强本镇居住出租房屋“旅馆式管理”工作的通知》，成立工作领导小组，并相继召开了工作动员部署会议、推进会议，切实加强领导、强化协同、上下联动，层层落实责任，形成工作合力。按照“政府主导、部门协同、村居实施、房东主责、房客履约”的原则，建立健全乡镇—村居—网格“层级清晰、分工明确、责任到人”三级管理体系。
二是“两网结合”完善工作模式。网格化管理和房管通信息管理平台相结合，将旅馆式管理工作细分到全镇55个网格，以网格为单位推动工作的开展。网格员在日常巡查中，发现出租房屋存在安全隐患的第一时间通过平安通进行上报、流转、处置。同时，网格员一旦发现出租房居住人员漏登记的情况，及时通过反馈给新居民协管员，新居民协管员通过房管通进行信息的上报，实现信息互通、齐抓共管。
三是“三治融合”突出管理实效。出租房屋“旅馆式”管理工作任重道远，需要在工作中不断的探索和研究。林埭镇在完成基础工作的同时，积极探索将“旅馆式”管理工作纳入出租房屋较多的几个村（社区）的村规民约社区公约中，通过“自治”进一步完善管理。另一方面，分片对所辖区域内的所有房东进行了教育培训，通过一些实例和法律法规灌输安全思想，提高其思想认识，并对违反相关规定拒不整改的房东采取相应的措施。将一些做好比较好的房东和出租房屋整改事例进行广泛宣传，形成带动引领效应。
四是“四套机制”打造林埭样本。在工作中实行消防安全管理机制、房东责任落实机制、四色管理审核机制、租客动态管理机制，全面打造具有林埭特色的出租房屋整改、管理样本。在原先的一户一档工作档案的基础上，有针对性的制定购货清单、户主器材认领单、定期整改通知单等，严格落实房东责任、强化隐患整改、突出四色管理。同时在10人以上出租房屋内设置逃生示意图、租户名单等。
五是“x项工作”形成协作合力。结合镇三改一拆、流动人口规范化管理专项行动、小城镇环境综合整治、文明镇创建、社会治安重点地区整治等工作，集中时间、集中力量对出租房屋再排查、再整治、再规范。依法落实主体责任，根据法律法规的有关规定，对存在问题的要落实整改、处罚措施。建立定期会商研判、工作破难等工作机制，突出部门协调、合作、联动的良好氛围。徐家埭村严家浜以社会治安重点地区整治、三改一拆等为契机，强势最近拆违整治工作，截止目前已拆除违章建筑3243.8㎡，已全面完成拆违工作。
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三是“三治融合”突出管理实效。出租房屋“旅馆式”管理工作任重道远，需要在工作中不断的探索和研究。林埭镇在完成基础工作的同时，积极探索将“旅馆式”管理工作纳入出租房屋较多的几个村（社区）的村规民约社区公约中，通过“自治”进一步完善管理。另一方面，分片对所辖区域内的所有房东进行了教育培训，通过一些实例和法律法规灌输安全思想，提高其思想认识，并对违反相关规定拒不整改的房东采取相应的措施。将一些做好比较好的房东和出租房屋整改事例进行广泛宣传，形成带动引领效应。
四是“四套机制”打造林埭样本。在工作中实行消防安全管理机制、房东责任落实机制、四色管理审核机制、租客动态管理机制，全面打造具有林埭特色的出租房屋整改、管理样本。在原先的一户一档工作档案的基础上，有针对性的制定购货清单、户主器材认领单、定期整改通知单等，严格落实房东责任、强化隐患整改、突出四色管理。同时在10人以上出租房屋内设置逃生示意图、租户名单等。
五是“x项工作”形成协作合力。结合镇三改一拆、流动人口规范化管理专项行动、小城镇环境综合整治、文明镇创建、社会治安重点地区整治等工作，集中时间、集中力量对出租房屋再排查、再整治、再规范。依法落实主体责任，根据法律法规的有关规定，对存在问题的要落实整改、处罚措施。建立定期会商研判、工作破难等工作机制，突出部门协调、合作、联动的良好氛围。徐家埭村严家浜以社会治安重点地区整治、三改一拆等为契机，强势最近拆违整治工作，截止目前已拆除违章建筑3243.8㎡，已全面完成拆违工作。
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