关于台州市本级教师经济适用房（文景苑）价格的批复
台发改收费〔2018〕105号
关于台州市本级教师经济适用房（文景苑）价格的批复
台州市教育局：
你局《关于要求核准台州市本级教师经济适用房（台州市文景苑）成本组价的请示》（台教计〔2017〕286号）悉。台州市本级教师经济适用房（文景苑）位于椒江区葭沚街道，市府大道北侧，台州大道西侧。项目规划总用地面积80539平方米，总建筑面积168954.25平方米。其中住宅126740.49平方米，共1312套；地下车位共886个；储藏室6362.54平方米。2015年10月竣工验收，2015年11月交付使用，工程由台州市台基房地产开发有限公司代建。根据《经济适用住房价格管理办法》、《浙江省经济适用住房定价成本监审办法》等有关规定，经审核，现批复如下：
一、总定价成本70846.43万元（已包含非营业性公共配套设施建设费）。扣除地下车位、储藏室已售收入8360.51万元，核定总定价成本62485.92万元，单位定价成本4930元/平方米。
二、核定经济适用房价格（不含税，建筑面积）为：
（一）标准内面积：4930元/平方米；
（二）超标准面积：5500元/平方米；
（三）地下车位：80000元/个；
（四）储藏室：2000元/平方米。
三、经济适用住房面积享受标准、区位、朝向与楼层差、具体到户结算退补，按市政府办公室台政办函[2014]45号文件精神，以结算总房价（不包括超标准面积部分与标准内面积部分的房价差）与核定总定价成本基本相符的原则确定。超标准面积部分外加570元/平方米差价（即核定的超标准面积和标准内面积的价差）。
四、幼儿园、物业用房、社区用房、公共厕所、门卫、消控中心等非营业性公共配套设施已进行成本分摊。
台州市发展和改革委员会 台州市住房和城乡建设局
2018年6月20日
抄送：市府办、市财政局、市地税局、市国土资源局、市审计局、市
住房公积金管理中心、市不动产登记服务中心、市房地产管理
处、市台基房地产开发有限公司。
台州市发展和改革委员会办公室 2018年6月20日印发
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关于台州市本级教师经济适用房（文景苑）价格的批复
台州市教育局：
你局《关于要求核准台州市本级教师经济适用房（台州市文景苑）成本组价的请示》（台教计〔2017〕286号）悉。台州市本级教师经济适用房（文景苑）位于椒江区葭沚街道，市府大道北侧，台州大道西侧。项目规划总用地面积80539平方米，总建筑面积168954.25平方米。其中住宅126740.49平方米，共1312套；地下车位共886个；储藏室6362.54平方米。2015年10月竣工验收，2015年11月交付使用，工程由台州市台基房地产开发有限公司代建。根据《经济适用住房价格管理办法》、《浙江省经济适用住房定价成本监审办法》等有关规定，经审核，现批复如下：
一、总定价成本70846.43万元（已包含非营业性公共配套设施建设费）。扣除地下车位、储藏室已售收入8360.51万元，核定总定价成本62485.92万元，单位定价成本4930元/平方米。
二、核定经济适用房价格（不含税，建筑面积）为：
（一）标准内面积：4930元/平方米；
（二）超标准面积：5500元/平方米；
（三）地下车位：80000元/个；
（四）储藏室：2000元/平方米。
三、经济适用住房面积享受标准、区位、朝向与楼层差、具体到户结算退补，按市政府办公室台政办函[2014]45号文件精神，以结算总房价（不包括超标准面积部分与标准内面积部分的房价差）与核定总定价成本基本相符的原则确定。超标准面积部分外加570元/平方米差价（即核定的超标准面积和标准内面积的价差）。
四、幼儿园、物业用房、社区用房、公共厕所、门卫、消控中心等非营业性公共配套设施已进行成本分摊。
台州市发展和改革委员会 台州市住房和城乡建设局
2018年6月20日
抄送：市府办、市财政局、市地税局、市国土资源局、市审计局、市
住房公积金管理中心、市不动产登记服务中心、市房地产管理
处、市台基房地产开发有限公司。
台州市发展和改革委员会办公室 2018年6月20日印发
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