以房养老？南京高达八成的受访老人表示不愿意

根据南京市民政局数据，截至去年，南京60周岁以上老人共148万人，南京的养老问题越来越备受关注。将来老了，我们以什么方式养老？居家养老，机构养老，还是国外流行、国内概念炒作不断但是基本没有回声的“以房养老”？
记者采访中发现，对于“以房养老”，高达八成的受访老人明确表示不愿意。但是相对于“倒按揭”这种不被大部分老人所接受的以房养老的形式，其实在南京有一些另类的以房养老方式已经存在。
比起抵押房子老人更信养儿防老
采访中，75岁的周先生对记者说，“以房养老”的前提是，将拥有完全产权的房屋抵押给保险公司，令他感觉最不踏实的是房子抵押给保险公司后，保险公司每月支付的养老金金额较少，按照他房子的面积划下来大概每月6000元左右，但是这个钱去住一个好点的养老院，剩下来就没多少钱了，而且这个养老金金额并不会随着房产价值的增长而增加，如果得个病着急用钱，这点钱肯定不够。“与其这样，还不如等到急需用钱的一天，直接将房子卖掉，拿房钱踏实去找一家养老院，和老伴儿一起住。”
73岁的李女士坚决不肯以房养老。“我们这一代人辛苦了一辈子就攒下了这一套房，临了临了，房子抵押给别人了，子女们不高兴，我自己也不高兴。再说交给保险公司，保险公司总是要挣钱的，我不想把自己辛苦攒下的房子变成企业的产品再剥一层利。”李女士说，虽然从长远来说以房养老是一个方向，但她目前对这个市场实在没有信心。如果没有一个全面的监督措施或者监督机制，如何确保房子安全无虞？“而且房子肯定是要留给子女的，如果我们把房子抵押了，子女怎么想，会不会让家里产生矛盾。”
记者采访的绝大部分老人都表示，比起抵押房子，还是更相信养儿防老，家里的几套房子都要留给儿女。
南京曾经最早“试点”但不了了之
据了解，在2005年，南京汤山的温泉留园老年公寓在全国率先推行“以房养老”南京模式，但最终没有推行成功。这个模式当时提出，对南京市拥有60㎡以上产权房、年满60岁以上的孤残老人，健康状况不论，自愿将其房产抵押，经公证后入住老年公寓，以后终身免交一切费用，待老人去世，房屋产权归养老院所有。按照当时商品房的价格，一套60㎡的产权房大约30~40万元，一个老人一年的花费大概在一万元左右，如果不生病，这么多钱足够老人顺利度过老年生活。但是，生病、长期住院等意外情况让这一切变得未知。后来因为温泉留园公寓的合伙人产生经济纠纷，这次“以房养老”的尝试也就不了了之。
对此，南京老龄委有关人士表示，让现在的老人全盘接受以房养老概念比较难，因为有些老人会担心子女认为自己不信任他们，从而加深两代人的隔阂。中国人讲究奉献，老人身故之前即使是穷到只剩下一只手镯，那也是要留给子孙后代的，何况是房子这样的大件。即便是家有不孝子，老人往往终究也会把房子过继给他们。
“以房养老”需要第三方
以房养老你接受吗？日前国内某网站对此进行调查，结果显示，受调查网友中超过五成不看好这一政 策，超过三成网友担心房子抵押后升值老人会吃亏，相比之下，网友更青睐于“谁养老谁继承房屋”和“卖大房买小房，用差价养老”这两种养老方式，占比分别为27.3%和25.3%。受传统观念等因素影响，以房养老这项新型养老方式试点以来接受度并不太高。调查结果显示，不看好这一政策的网友占到了57.1%。
在不支持的网友中，超过三成的网友担心如果房价上涨，接受以房养老的老人可能吃亏，另有三成网友则认为目前的房屋评估制度还不规范，公正难以保证，还有网友认为保险公司等金融机构相关业务还不成熟，在条款制定和执行方面难免有不足之处。
紫金山记者 姚媛媛

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