供应短缺 深圳上周新房成交锐减3成仅350套
进入4月第二周，全市成交量走低，成交主要集中在宝安、龙岗、南山三区。上周全市共成交350套新房住宅，环比减少38.7%，成交均价上涨5.6%，为56391元/平方米。新房供应量短缺，是成交走低的主因。上周全市共成交1649套二手房，环比增加55.3%。
1、新房成交分析
▇上周成交新房350套，环比下跌38.7%
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交350套新房住宅，环比减少38.7%；成交面积33653平方米，环比减少减少38.8%；成交金额189773万元，环比减少35.4%；成交均价上涨5.6%，为56391元/平方米。上周单日成交量均在低位徘徊，每日不足百套。单日均价有所上涨，在周一日均价突破6万元/㎡。
上周全市成交109套商业物业，环比上涨26.7%，成交面积6799平方米，环比下跌13.3%；成交金额38438万元，环比下跌25.5%；成交均价下跌14.0%，为56537元/平方米。
上周全市成交265套办公楼物业，环比上涨25.6%，成交面积24111平方米，环比上涨101.4%，成交金额89485万元，环比上涨50.8%，成交均价环比下跌25.2%，为37114元/平方米。
▇龙岗区成交193套，占全市成交量的55.1%
上周罗湖区成交29套，福田区、盐田区新房住宅零成交。
南山区共成交40套，成交面积5262平方米，成交金额为47847万元，成交均价环比上涨9.0%至90927元/平方米。前海东岸和华润深圳湾悦府二期是成交主力，共成交4392.24平方米，占全区总量的83.5%。
宝安区成交下滑，上周共成交88套新房住宅，环比减少60.5%，成交面积8551平方米，成交均价环比下降7.7%，为56462元/平方米。鸿荣源壹成中心是成交主力，共计成交4699.59平方米，占全区总量的55%。
龙岗区上周共成交193套新房住宅，环比下降26.9%；成交面积17185平方米，成交均价为43315元/平方米，环比上涨25.3%。佳兆业未来城、佳兆业城市广场、深房传麒尚林二期是成交主力，共成交6838平方米，占全区总量的40%。
2、上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市开盘的住宅项目有：
万科瑧山府：推出1/2/6栋建面为231、240㎡大户型产品，均价约96000元/平。
泰富华悦都会:首推a/b/c栋建面74.23-109.16㎡户型，备案均价为3.19万/㎡。
3、上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得住宅预售许可证的项目有：悦都会华庭预售31574.67平方米，预售379套。菁英领寓预售44056.6平方米，预售652 套。
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得商业预售许可证的项目有：菁英领寓 预售16349.56平方米，预售303套。
4、二手房成交分析
二手房方面，上上周由于清明小长假只有4天交易日，成交量较少，上周二手房成交量环比显著增加，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1649套二手房，环比增加55.3%；成交面积131689平方米，环比增加51.1%。
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根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交350套新房住宅，环比减少38.7%；成交面积33653平方米，环比减少减少38.8%；成交金额189773万元，环比减少35.4%；成交均价上涨5.6%，为56391元/平方米。上周单日成交量均在低位徘徊，每日不足百套。单日均价有所上涨，在周一日均价突破6万元/㎡。
上周全市成交109套商业物业，环比上涨26.7%，成交面积6799平方米，环比下跌13.3%；成交金额38438万元，环比下跌25.5%；成交均价下跌14.0%，为56537元/平方米。
上周全市成交265套办公楼物业，环比上涨25.6%，成交面积24111平方米，环比上涨101.4%，成交金额89485万元，环比上涨50.8%，成交均价环比下跌25.2%，为37114元/平方米。
▇龙岗区成交193套，占全市成交量的55.1%
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宝安区成交下滑，上周共成交88套新房住宅，环比减少60.5%，成交面积8551平方米，成交均价环比下降7.7%，为56462元/平方米。鸿荣源壹成中心是成交主力，共计成交4699.59平方米，占全区总量的55%。
龙岗区上周共成交193套新房住宅，环比下降26.9%；成交面积17185平方米，成交均价为43315元/平方米，环比上涨25.3%。佳兆业未来城、佳兆业城市广场、深房传麒尚林二期是成交主力，共成交6838平方米，占全区总量的40%。
2、上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市开盘的住宅项目有：
万科瑧山府：推出1/2/6栋建面为231、240㎡大户型产品，均价约96000元/平。
泰富华悦都会:首推a/b/c栋建面74.23-109.16㎡户型，备案均价为3.19万/㎡。
3、上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得住宅预售许可证的项目有：悦都会华庭预售31574.67平方米，预售379套。菁英领寓预售44056.6平方米，预售652 套。
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得商业预售许可证的项目有：菁英领寓 预售16349.56平方米，预售303套。
4、二手房成交分析
二手房方面，上上周由于清明小长假只有4天交易日，成交量较少，上周二手房成交量环比显著增加，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1649套二手房，环比增加55.3%；成交面积131689平方米，环比增加51.1%。
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