2017年1-11月份郑州市房地产运行情况
1-11月份，全市房地产市场在继续增长的大环境下出现新变化，房地产开发投资和房屋新开工面积增速均有所回落，但商品房销售面积和到位资金增速略有提高。
一、开发投资增速回落
1-11月份，全市累计完成房地产开发投资2945.2亿元，同比增长22.0%，增速较去年同期下降15.5个百分点，较1-10月份回落1.7个百分点。
从工程用途看，住宅投资2113.2亿元，同比增长25.9%，增速较去年同期增长0.5个百分点，住宅占房地产开发投资的比重为71.8%，与去年同期增加2.3个百分点；办公楼投资125.7亿元，同比下降5.7%，比重为4.3%，较去年同期下降1.2个百分点；商业营业用房投资279.8亿元，同比增长5.3%，比重为9.5%，较去年同期下降1.5个百分点。
二、房屋新开工面积增速放缓
1-11月份，全市房屋新开工面积5020.1万平方米，同比增长0.2%，增速较1-10月份回落了0.9个百分点。其中，住宅新开工面积3555.3万平方米，同比增长5.8%，占房屋新开工面积的比重为70.8%，较去年同期提高3.7个百分点；办公楼新开工面积254.9平方米，同比增长32.4%；商业营业用房新开工面积471.1万平方米，同比下降12%。
三、商品房销售面积增速持续提高
1-11月份，全市房地产开发企业销售面积2702.5万平方米，同比增长5.8%，增速较1-10月份提高了2.7个百分点。其中住宅销售面积2381.4万平方米，同比增速2.9%，占房屋销售面积的比重为88.1%，较去年同期降低2.5个百分点；办公楼销售面积120.3万平方米，同比增长46.8%，占房屋销售面积的比重为4.5%，较去年同期提高1.3个百分点；商业营业用房销售面积164.5万平方米，同比增长29.8%。
四、企业到位资金增速小幅加快
1-11月份，郑州房地产开发企业本年到位资金2861.1亿元，同比增长8.2%，低于完成投资增速13.8个百分点，较1-10月份提高了3.5个百分点。其中，国内贷款509.8亿元，同比增长56.1%，占比为17.8%，占比较去年同期提高5.4个百分点；自筹资金1436.8亿元，同比增长18.1%，占比为50.2%，占比较去年同期提高4.2个百分点；其他资金来源913.5亿元，同比下降17.1%，占比为31.9%，占比较去年同期下降9.8个百分点。其他资金来源中，定金及预收款537.8亿元，同比增长2%，占比为18.8%，占比较去年同期下降1.1个百分点；个人按揭贷款341.3亿元，同比下降24%，占比为11.9%，占比较去年同期下降5.1个百分点。
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一、开发投资增速回落
1-11月份，全市累计完成房地产开发投资2945.2亿元，同比增长22.0%，增速较去年同期下降15.5个百分点，较1-10月份回落1.7个百分点。
从工程用途看，住宅投资2113.2亿元，同比增长25.9%，增速较去年同期增长0.5个百分点，住宅占房地产开发投资的比重为71.8%，与去年同期增加2.3个百分点；办公楼投资125.7亿元，同比下降5.7%，比重为4.3%，较去年同期下降1.2个百分点；商业营业用房投资279.8亿元，同比增长5.3%，比重为9.5%，较去年同期下降1.5个百分点。
二、房屋新开工面积增速放缓
1-11月份，全市房屋新开工面积5020.1万平方米，同比增长0.2%，增速较1-10月份回落了0.9个百分点。其中，住宅新开工面积3555.3万平方米，同比增长5.8%，占房屋新开工面积的比重为70.8%，较去年同期提高3.7个百分点；办公楼新开工面积254.9平方米，同比增长32.4%；商业营业用房新开工面积471.1万平方米，同比下降12%。
三、商品房销售面积增速持续提高
1-11月份，全市房地产开发企业销售面积2702.5万平方米，同比增长5.8%，增速较1-10月份提高了2.7个百分点。其中住宅销售面积2381.4万平方米，同比增速2.9%，占房屋销售面积的比重为88.1%，较去年同期降低2.5个百分点；办公楼销售面积120.3万平方米，同比增长46.8%，占房屋销售面积的比重为4.5%，较去年同期提高1.3个百分点；商业营业用房销售面积164.5万平方米，同比增长29.8%。
四、企业到位资金增速小幅加快
1-11月份，郑州房地产开发企业本年到位资金2861.1亿元，同比增长8.2%，低于完成投资增速13.8个百分点，较1-10月份提高了3.5个百分点。其中，国内贷款509.8亿元，同比增长56.1%，占比为17.8%，占比较去年同期提高5.4个百分点；自筹资金1436.8亿元，同比增长18.1%，占比为50.2%，占比较去年同期提高4.2个百分点；其他资金来源913.5亿元，同比下降17.1%，占比为31.9%，占比较去年同期下降9.8个百分点。其他资金来源中，定金及预收款537.8亿元，同比增长2%，占比为18.8%，占比较去年同期下降1.1个百分点；个人按揭贷款341.3亿元，同比下降24%，占比为11.9%，占比较去年同期下降5.1个百分点。
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