特价房能买吗？买特价房这些问题不容忽视

　　如今，不少开发商在卖房期间或者在清盘的时候，为了吸引更多购房者，都会推出一些价格较便宜的特价房，或者是某些“特价楼层”，例如顶楼特价房、一楼特价房、4楼特价层等。那么，开发商推出的这些“特价房”到底能不能购买呢？房博士为你收集整理了一些关于特价房的资料。
　　一、特价房能不能买？
　　“低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”……在日常生活中，房地产广告繁多，让人眼花缭乱。一部分购房者会认为，如果每平方米能便宜一些，这样一来，总价省下的可就是一笔不小的数目了。因此每当看到种种特价宣传的时候，很多购房者会动心。于是，就产生了特价房能不能买这个问题。
　　其实，关于特价房能不能买，建议大家在购买开发商推出的特价房之前，一定要先明确“特价房”所在的楼层、房价、房子的优缺点以及性价比高低。如果房子的优缺点是在自己的接受范围之内的话，便可以考虑购买。如果你对房子非常不满意，只是为了房价便宜而购买的，那就需要慎重了。
　　就拿“顶楼特价房”为例，一些购房者是不愿意购买顶楼的，因为担心防水做不到位，且楼层年份久了的话也会开裂漏雨，或者隔热做不到位，带来夏热冬冷的麻烦，但是有些购房者就因为是“顶楼特价房”，在价格上会便宜不少，才选择购买了，关键还是要看自己的购房需求。
　　二、如何识别特价房？
　　1、考察周边环境
　　在买房时，购房者切莫盲目相信开发商的宣传，一定要做到实地考察，可看看房屋周边环境，比如有没有噪音污染？交通方不方便？建议在实地考察时，一定要考察便于生活的基础设施是否完善。
　　2、室内检查
　　购买特价房，室内检查是一项非常重要的工作。因为特价房就是由于楼层、朝向、位置等原因才会特价的。
　　一般来说，室内检查工作一定要看看楼间距是否合理，有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向不合理，或者周边建筑物会遮挡，使采光大打折扣。而关于楼间距、采光等这些容易忽略的问题都是购房者要警惕的。
　　3、考察物业管理
　　随着社会发展，现在的购房者对物业越来越重视。因此，物业公司的服务质量，以及小区内物业公司的服务范围，都是购房者需要重点考察的内容，一般来说，从物业公司的口碑，可以很好地了解物业的服务。
　　4、广告内容写进合同
　　首先，在签订合同前，购房者一定要看清“五证”、“二书”，并且需要谨慎的查看合同上的每一小字。另外，最重要的就是，一定记住要求开发商将头口承诺或广告内容写进合同，如果在此时开发商不同意的话，购房者应慎重考虑。
　　以上便是为大家介绍的有关特价房能不能买的相关内容，最后希望大家都能买到自己心仪的房子，住有所乐，住有所居。
　　雅安日报/雅安新闻网记者 柳青

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