莆田市人民政府关于同意秀屿区2017年度第四批次建设用地征地补偿安置方案的批复
市国土资源局：
你局《关于呈报秀屿区2017年度第四批次建设用地征地补偿安置方案的请示》（莆国土资〔2018〕88号）收悉。经研究，现批复如下：
原则同意该方案，请抓紧组织实施。
附件：秀屿区2017年度第四批次建设用地征地补偿安置方案
莆田市人民政府
2018年9月26日
附件
秀屿区2017年度第四批次建设用地征地补偿安置方案
根据福建省人民政府以闽政地〔2018〕213号文批准的秀屿区2017年度第四批次《征收土地方案》中，批准征收秀屿区平海镇山星村、西柯村、溪边村，埭头镇东林村、石塔村、温李村、英田村、埭新社区集体所有土地15.0404公顷。莆田市国土资源局秀屿分局根据被征地村集体的征地补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案：
一、 土地补偿、安置标准和数额
序号
被征地单位
征收的
地类
面积
（公顷）
土地补偿费
安置补助费
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
1
平海镇山星村
耕地
0.9483
27
25.6041
40.5
38.4062
其他
农用地
0.1132
10.8
1.2226
16.2
1.8338
小计
1.0615
/
26.8267
/
40.24
2
平海镇西柯村
耕地
0.737
27
19.899
40.5
29.8485
其他
农用地
0.157
10.8
1.6956
16.2
2.5434
小计
0.894
/
21.5946
/
32.3919
3
平海镇溪边村
耕地
0.954
27
25.758
40.5
38.637
其他
农用地
0.1469
10.8
1.5865
16.2
2.3798
建设用地
0.0649
10.8
0.7009
16.2
1.0514
小计
1.1658
/
28.0454
/
42.0682
4
埭头镇东林村
耕地
2.1695
27
58.5765
40.5
87.8648
果园
0.0638
16.2
1.0336
24.3
1.5503
其他
农用地
0.4877
10.8
5.2672
16.2
7.9007
建设用地
0.1153
10.8
1.2452
16.2
1.8679
小计
2.8363
/
66.1225
/
99.1837
5
埭头镇石塔村
耕地
2.7285
27
73.6695
40.5
110.5043
其他
农用地
0.193
10.8
2.0844
16.2
3.1266
建设用地
0.8006
10.8
8.6465
16.2
12.9697
小计
3.7221
/
84.4004
/
126.6006
6
埭头镇温李村
耕地
2.4401
27
65.8827
40.5
98.8241
果园
0.3808
16.2
6.169
24.3
9.2534
其他
农用地
0.4508
10.8
4.8686
16.2
7.303
建设用地
0.314
10.8
3.3912
16.2
5.0868
小计
3.5857
/
80.3115
/
120.4673
7
埭头镇英田村
耕地
1.2032
27
32.4864
40.5
48.7296
其他
农用地
0.1594
10.8
1.7215
16.2
2.5823
建设用地
0.3152
10.8
3.4042
16.2
5.1062
小计
1.6778
/
37.6121
/
56.4181
8
埭头镇埭新社区
耕地
0.0842
27
2.2734
40.5
3.4101
其他
农用地
0.013
10.8
0.1404
16.2
0.2106
小计
0.0972
/
2.4138
/
3.6207
总 计
15.0404
/
347.327
/
520.9905
二、地上附着物和青苗补偿标准
种类
类型名称
单位
规格
补偿标准
（元）
青苗
耕地
亩
有种植
1800
地
上
附
着
物
荔枝、龙眼
平方米
已投产
55
枇杷、柚、香蕉
平方米
已投产
35
芒果、石榴等杂果
平方米
已投产
25
荔枝、龙眼
株
大苗、中苗、小苗
15、10、5
枇杷、柚、香蕉
株
大苗、中苗、小苗
10、8、5
芒果、石榴等杂果
株
大苗、中苗、小苗
8、6、4
其他地上附着物
按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。
三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式
秀屿区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。
（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按莆政综〔2013〕10号规定执行。
（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。
（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1：1.3、1：1.1或1：1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。
四、支付方式和对象
（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
五、农业人口安置办法
按法定的计算方法，本次征收土地需要安置的农业人口数为1342人。安置途径为：货币安置。
六、征地补偿费用足额支付到位后5日内，由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市国土资源局秀屿分局。
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