万科、招商底价分食上海青浦徐泾两宗宅地

　　7月23日下午，上海底价出让两幅青浦徐泾宅地，出让面积约9万平米，揽金约62亿元。
其中，万科以总价29.5亿元拿下青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块，楼面价33160元/平米；招商蛇口以32.45亿元拿下青浦区徐泾北大型社区经十路西侧27-04地块，楼面价33160元/平米。
观点地产新媒体了解，33-01地块出让面积约4.95万平米，容积率1.8，建筑面积逾8.9万平米，限高24-60米。27-04地块出让面积逾3.91万平米，容积率2.5，建筑面积逾9.79万平米，限高24-60米。
根据规划要求，两地块均需要自持15%住宅物业用于租赁，配建部分保障性住房，要求全装修并规定住宅套数下限。其中33-01地块住宅套数下限为1263套，27-04地块为1389套。
据悉，两宅地均位于17号线徐盈路站北面，与万科天空之城及仁恒西郊花园为邻，地理位置优越，交通通达性高。
区域已经形成了以首改及再改型客户为特征的板块，两宅地或将依旧主打改善型客户群。周边万科天空之城2018年1-6月的精装住宅成交均价约5.8-5.9万/平米，套均价600-700万。

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