南边海环河口棚改征收下月中旬前完成历时15个月，被征收的370户产权户全部签约；已拆除平整355户，落实拨款产权户325户

▲天涯区南边海环河口棚改正在进行拆除作业。
“我们这里原来居住环境很差，许多居民都盼望着政府早日改造，如今愿望终于快要实现了！”9月8日上午，天涯区南边海环河口棚改现场，10余台炮机正在紧张地进行平整废墟作业，正在带领工人有序搬迁船舶设施的南边海社区居民、三亚南海昌盛船舶维修厂负责人郭乐意对三亚日报记者说，棚改政策利国利民，是真正的民心工程。
370户产权户签约率已完成100％
▲天涯区南边海环河口棚改正在进行拆除作业。
南边海环河口棚改工作组组长陈广文告诉三亚日报记者，为落实省委、省政府以世界一流标准打造海南自由贸易试验区践行总部经济区的有关要求，建设“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”的三亚总部经济及中央商务启动区，按照市委、市政府棚改工作部署，天涯区去年5月10日开展南边海环河口棚改征收工作。
项目征收范围总占地面积约173342平方米，征收房屋及建筑附属物总建筑面积约230939平方米，273栋楼，共约553户，人口约1240人。范围四至：东至：南边海鸿洲码头；西至：南边海三亚芒果海景酒店；南至：南边海南海山庄；北至：三亚河口。
南边海环河口棚改项目启动以来，工作组用15个月，与370户产权户基本全部签订协议。截止目前，签约率已完成100％，已拆除平整355户，拆除房屋共计165438.44平方米，落实拨款产权户325户。
“项目征收补偿方式有货币补偿、产权置换、货币补偿＋产权置换三种方式。”为确保项目在下月中旬前全部完成征收拆除平整等工作，陈广文说，天涯区委、区政府按照让利于民的原则，以棚改项目6个安置区中市场评估价值最高的原武装部安置区房屋市场价格：23799/㎡（出让地）、22105/㎡（划拨地）或被征收房屋市场评估价值作为征收货币补偿标准。安置房建设地点拟定在东岸安置区，属于异地安置，享受被征收房屋套内面积10％的奖励。目前，370户被征收户选择产权置换的25户，选择产权置换加货币补偿的102户，选择货币补偿的243户。
居民盼望家乡更加美丽
“棚改可以改变城市面貌，我们很支持！”原来居住在南边海路一巷27号的居民黎关养对三亚日报记者说道。与郭乐意、黎关养一样，这儿的居民都很期待，盼望着自己的家乡更加美丽。
陈广文称，去年以来，天涯区委书记林海、区长江雄标亲自部署和指挥，并多次召开专题研讨会。南边海环河口棚户工作组全体成员积极开展入户宣传、测量及评估工作，以棚改政策规定和惠及民生为主线开展棚改征收，得到广大居民群众的理解和支持，棚改工作稳步有效推进。
打造“邮轮经济、游艇经济、总部经济”平台
天涯区有关负责人称，南边海环河口片区总体定位将打造以“邮轮经济、游艇经济、总部经济”为平台，以“艺术海岸”为特色，市民必去、游客必访的城市文化旅游目的地。
▲南边海环河口片区改造后效果图
功能要求：北部片区为支撑和服务自由贸易的功能板块，海岸带200米范围以外适度考虑部分商住混合用地功能；中部片区为邮轮主题休闲板块，可考虑邮轮mall娱乐休闲、环球名品部落、邮轮主题超星级酒店等；南部片区为文化艺术体验板块，可考虑文化产业、电影展映等；南边海环河口片区为游艇主题消费板块，主要发展国际游艇及配套休闲商业等，其中鸿州时代广场经鹿回头广场至河流入海口的南边海环河口滨水为规划国际游艇港。
另外，考虑三亚凤凰岛一期、二期作为邮轮母港和邮轮服务配套区的功能布局需求，对一期尚未开放建设用地用途进行优化调整，二期仅用于建设邮轮母港和配套设施及公共服务设施，不考虑房地产项目。
来源：三亚日报全媒体记者黄世烽
见习编辑：陈琳琳
审核：贾远平康景林

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