公积金买二手房更容易了 部分二手房公积金贷款首付比例降低、贷款年限增加

    江门日报讯 （记者/胡涛）
近日，住房公积金管理委员会第24次全体委员会议召开。会议审议通过了《关于调整存量房住房公积金个人住房贷款部分规定的请示》（以下简称“《请示》”），从7月27日开始，存量房（二手房）住房公积金贷款有新变化。
根据《请示》，住房公积金贷款首付比例和贷款年限进行了调整。首付贷款比例方面，购买框架结构的存量房，竣工时间超过30年的，住房公积金首付比例由不低于评估价与交易价较高者的55%调整为不低于评估价与交易价较高者的50%。贷款年限方面，购买框架结构的存量房，竣工时间在10年（含）以内的，住房公积金贷款期限从最长20年调整为25年。上述条件放宽，意味着，使用住房公积金在江门买存二手房更容易了。
我市的公积金贷款条件有哪些？记者了解到，目前我市新建商品房最低首付款比例为20%，最长贷款年限为30年。而存量房方面，10年（含）以内、10年至20年（含）、20年至30年（含）、30年以上的存量房，最低首付款比例分别为25%、30%、45%、50%，最长贷款年限分别为25年、20年、15年、10年。此外，首套房的利率为基准利率，基准额度为单个职工25万元，两个及以上共同申请为50万元；第二套房的利率为同期首套贷款利率利息的1.1倍，基准额度一个职工申请为20万元，两个及以上申请为40万元。
此外，7月25日，广州住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》提出：暂停以离职提取方式提取公积金。职工与单位解除或终止劳动关系的，在转入地开户并稳定缴存满半年的，可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。记者从江门市公积金管理中心获悉，目前江门市公积金提取业务指南暂无变化，仍按照去年发布的公积金提取业务指南操作。包括在江门市区外购买住房、非江门市户籍职工或户籍迁出江门市职工与所在单位终止劳动关系在内的17种情况均可提取公积金。

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