一手房成交量较去年“腰斩” 这个“金九银十”有点冷
深圳新闻网10月10日讯（记者 潘润华）今年楼市“金九银十”或幻灭。10月10日，根据市规土委数据显示，刚刚过去的国庆小长假，全市共网签226套一手住宅，环比下降43．8％，较去年同期下降49．2％。全市一手住宅的成交均价为54，624元／㎡，较去年同期下跌2．3％。
数据显示，今年国庆7天期间，合计备案226套，日均32套；与去年国庆8天共备案502套，日均63套相比，今年假期成交量约为去年的50％。
除了一手房成交下跌以外，二手房的报价也现明显松动。根据深圳中原地产研究中心统计，上周二手住宅报价下跌的盘源占比为62．99％，较前一周增加了3．88％；上周二手住宅报价上升的盘源占比为28．81％，较前一周下降了3．19％。从区域来看，上周仅福田二手住宅报价微升，其他区域二手住宅报价下跌，其中盐田报价下调2．1％，跌幅最大。
这个“黄金周”成交情况较往年现滑坡，不少业内人士分析其主要原因是房产新政。链家的销售员黎先生表示，入行四五年，今年“黄金周”看房和买房的人与以往相比明显下降。“限价限购等新政出台后，投资客少了很多。还有许多看房者购房冲动减弱，持市场观望态度。”在二手房方面，他分析称，新政出台后二手房的高税费让诸多买房者望而却步。“一般一套二手房要缴纳20－30万的税费，市场优势骤减，所以购房者更愿意考虑新推出的一手房。因此，二手房的报价也明显下降。”
房价下跌，让不少刚需市民松了口气。市民张先生表示，希望深圳房价能持续稳定。“最好能稳定在均价5万元左右，这样跳一跳还能够得着。”
有业内人士分析，根据市场监测，近两周公寓项目扎堆入市，访客量随着开盘项目的增加将有所增加，但一手住宅销售不到两成，预计后期成交量将基本维持稳定。
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