4月津租房成交量略有下降 租金水平整体平稳

　　天津新闻网讯：来自本市房地产专业研究机构最新统计数据显示：上月天津房屋租赁市场成交量比3月下滑12.9%，月均租金价格整体平稳，微降2.3%。业内预计5月份市场成交量将明显增长。
盘点上月市内六区的房屋租赁成交表现：南开区成交占比持续领先，为31%；而和平区占比最低，约为7%。河西区的成交占比提升近2个百分点，约为24%。红桥区、河北区、河东区的成交占比变动不大，分别占8%至15%不等。在户型面积方面，上月房屋租赁成交主力面积为50至80平方米的户型，占比为42%。50平方米以下户型成交占比为31%。80至120平方米户型成交占比为22%。120平方米以上的户型成交占比仅为5%。市区小户型租金水平基本稳定，例如河西区挂甲寺商圈的30至50平方米的一居租金水平为1400元至2100元（依据各小区房龄、房屋装修、户型实用性等条件不同），南开区嘉陵道商圈的30至60平方米的一居租金约为1000元至2000元。
业内人士分析指出，4月房屋租赁成交量比3月份有所下滑，主要是因为春节后大量外地上班族以及上学陪读租房等需求在3月份集中提前释放，使得4月份的租赁市场交易量略有回落。随着高校毕业季临近，学子毕业租房需求的增加将会使5月租赁市场迎来一轮旺季行情。面对租金价格或将有小幅上涨的趋势，一些租客近期已经提前入市开始挑选满意的房源。

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